BM FINANCE - La Référence Viager

Depuis plus de 20 ans, BM FINANCE - La Référence Viager accompagne les Parisiens et les investisseurs de toute la région dans l’achat et la vente de biens immobiliers en viager. Installé au 27 avenue de l’Opéra, 75001 Paris, notre cabinet familial bénéficie d’une position centrale au cœur du 1er arrondissement de Paris, à quelques pas de l’Opéra Garnier et de la Comédie-Française. Expert reconnu en défiscalisation et gestion de patrimoine, nous proposons des solutions sur-mesure pour vendeurs, acquéreurs et conseils en optimisation fiscale. Nos conseillers se déplacent gratuitement à domicile dans Paris et toute l’Île-de-France pour évaluer votre bien, comprendre vos objectifs et bâtir un projet pérenne.

Nos services de viager et d’immobilier défiscalisé

Nous avons construit notre réputation sur trois piliers : transparence, expertise locale et accompagnement complet. Que vous souhaitiez vendre en viager pour compléter vos revenus, acheter un bien occupé afin de constituer un patrimoine sans crédit, ou encore vendre la nue-propriété de votre résidence principale tout en conservant l’usufruit à vie, nos solutions s’adaptent à votre profil. Nos partenaires notaires, avocats et conseillers en gestion de patrimoine collaborent étroitement pour garantir une transaction sécurisée et optimisée fiscalement.

• Achat de biens en viager occupé ou libre dans Paris intra-muros et la petite couronne
• Vente en viager avec ou sans bouquet, indexation mensuelle ou trimestrielle
• Cession de nue-propriété avec conservation de l’usufruit : capitaux non imposables
• Estimation gratuite à domicile dans les 48 heures suivant votre demande
• Contrôle continu de la rente et suivi post-vente inclus

Notre expertise reconnue dans le 1er arrondissement de Paris

Chaque quartier de Paris possède ses spécificités : immeubles haussmanniens autour de l’Opéra, loi Carrez plus complexes dans les immeubles anciens, ou encore logements de fonction hérités. Nos conseillers maîtrisent les valeurs au m² du 1er, les spécificités des copropriétés du secteur Les Halles-Palais-Royal et les évolutions réglementaires. Grâce à nos 20 ans d’expérience, nous sommes capables de valoriser votre patrimoine au plus juste en intégrant l’âge du vendeur, l’espérance de vie actuarielle et les travaux éventuels.

Notre équipe suit une charte éthique stricte : confidentialité, absence de conflit d’intérêt, et présentation claire de toutes les options fiscales (flat tax, plus-value sur nue-propriété, abattement pour durée de détention, etc.).

Pourquoi choisir BM FINANCE pour votre projet immobilier ?

• Conseil personnalisé : entretien approfondi à votre domicile ou au bureau, sans aucun frais de déplacement
• Accompagnement 360° : de la première estimation jusqu’à la signature chez le notaire, sans jamais vous laisser seul
• Réseau local de confiance : notaires, diagnostiqueurs, artisans et avocats fiscalistes triés sur le volet
• Transparence totale : tableaux d’amortissement clairs, simulations fiscales précises, vidéos explicatives disponibles sur notre site
• Disponibilité permanente : hotline dédiée au 01 43 43 43 77 et réponse sous 24 h sur notre formulaire en ligne

Parce que vendre ou acheter en viager engage vos finances sur plusieurs décennies, nous plaçons la confiance au cœur de notre relation client. Nos témoignages clients et nos vidéos de cas concrets illustreront la qualité de notre suivi.

Zone d’intervention et contact

Notre siège social, BM FINANCE - La Référence Viager, est situé au 27 avenue de l’Opéra, 75001 Paris, à deux minutes à pied des stations métro Opéra et Pyramides. Nous intervenons principalement dans Paris intra-muros et la petite couronne (Hauts-de-Seine, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis) pour le viager occupé, mais également en région PACA et Nouvelle-Aquitaine grâce à nos antennes dédiées. Pour toute demande d’estimation ou de rendez-vous personnalisé, contactez-nous au 01 43 43 43 77 ou via le formulaire de contact sur www.bm-finance.fr. Suivez nos actualités et nos conseils sur Facebook, Instagram et LinkedIn pour rester informé des dernières tendances du marché et des opportunités de défiscalisation.