Prix immobilier dans le Val-d'Oise
en 2026
Marché immobilier du département Val-d'Oise (95), en région Île-de-France. Stats issues de 41 048 transactions notariées DVF sur les 3 dernières années.
Communes détaillées du Val-d'Oise
Découvrez le marché immobilier détaillé pour les villes les plus actives du département.
Top communes par volume de transactions
Les communes du Val-d'Oise qui concentrent le plus de ventes notariées sur 3 ans. Les villes en gras sont détaillées sur Kontakts.
| Commune | Transactions | Prix moyen €/m² | |
|---|---|---|---|
| Argenteuil | 4 237 | 118 245 €/m² | Détail → |
| Cergy | 1 852 | 12 120 €/m² | Détail → |
| Sarcelles | 1 473 | 158 562 €/m² | Détail → |
| Franconville | 1 333 | 3 545 €/m² | Détail → |
| Ermont | 1 264 | 24 222 €/m² | À venir |
| Pontoise | 1 088 | 4 544 €/m² | Détail → |
| Herblay-sur-Seine | 998 | 4 418 €/m² | Détail → |
| Cormeilles-en-Parisis | 914 | 5 553 €/m² | À venir |
| Bezons | 907 | 9 001 €/m² | Détail → |
| Saint-Leu-la-Forêt | 884 | 7 579 €/m² | À venir |
| Taverny | 883 | 3 818 €/m² | À venir |
| Montmorency | 846 | 4 731 €/m² | À venir |
Évolution du prix au m² dans le Val-d'Oise
Médiane par année (seuil 30 transactions/an).
| Année | Transactions | Médiane €/m² | Évolution |
|---|---|---|---|
| 2023 | 14 576 | 3 724 €/m² | n/a |
| 2024 | 12 300 | 3 571 €/m² | -4,1 % |
| 2025 | 14 172 | 3 578 €/m² | +0,2 % |
Questions fréquentes — Val-d'Oise
Quel est le prix moyen au m² dans le département Val-d'Oise ?
Le prix médian au m² dans le Val-d'Oise (95) sur les 3 dernières années est de 3 659 €/m² pour une maison, 3 600 €/m² pour un appartement, basé sur 41 048 transactions notariées DVF.
Quelle est la ville la plus chère au m² dans le Val-d'Oise ?
Les villes les plus dynamiques du département en termes de volume de transactions sont listées plus haut. Pour comparer les prix au m² entre communes, consultez le détail par ville (en cliquant sur les liens de chaque commune ci-dessus).
Le marché immobilier du Val-d'Oise est-il en hausse ou en baisse ?
L'évolution médiane sur la dernière année comparable est de +0,2 % (calculée sur la médiane par année avec un seuil minimum de 30 transactions annuelles).
Comment estimer un bien dans le Val-d'Oise ?
L'estimateur Kontakts couvre toutes les communes du département (et de France métropolitaine hors Alsace-Moselle). Plus de 40 critères d'ajustement, données DVF officielles, dérive moyenne de 3-4 % face au prix réel signé.
Vous travaillez l'immobilier dans le Val-d'Oise ?
Que vous soyez propriétaire ou agent immobilier, Kontakts vous accompagne avec ses outils dédiés.
Communes détaillées
- Prix immobilier à Argenteuil
- Prix immobilier à Cergy
- Prix immobilier à Sarcelles
- Prix immobilier à Garges-lès-Gonesse
- Prix immobilier à Franconville
- Prix immobilier à Bezons
- Prix immobilier à Pontoise
- Prix immobilier à Herblay-sur-Seine
- Prix immobilier à Goussainville
- Prix immobilier à Villiers-le-Bel