Prix immobilier dans la Loire-Atlantique
en 2026
Marché immobilier du département Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Stats issues de 68 610 transactions notariées DVF sur les 3 dernières années.
Communes détaillées de la Loire-Atlantique
Découvrez le marché immobilier détaillé pour les villes les plus actives du département.
Top communes par volume de transactions
Les communes de la Loire-Atlantique qui concentrent le plus de ventes notariées sur 3 ans. Les villes en gras sont détaillées sur Kontakts.
| Commune | Transactions | Prix moyen €/m² | |
|---|---|---|---|
| Nantes | 15 900 | 7 677 €/m² | Détail → |
| Saint-Nazaire | 3 779 | 4 262 €/m² | Détail → |
| Saint-Herblain | 2 154 | 3 308 €/m² | Détail → |
| Rezé | 2 066 | 3 843 €/m² | Détail → |
| La Baule-Escoublac | 2 050 | 8 050 €/m² | À venir |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 1 279 | 3 645 €/m² | Détail → |
| Saint-Brevin-les-Pins | 1 195 | 6 725 €/m² | À venir |
| Pornichet | 1 125 | 7 377 €/m² | À venir |
| Pornic | 1 096 | 5 565 €/m² | À venir |
| Orvault | 1 096 | 3 748 €/m² | Détail → |
| Vertou | 1 093 | 3 908 €/m² | Détail → |
| Couëron | 934 | 3 291 €/m² | Détail → |
Évolution du prix au m² dans la Loire-Atlantique
Médiane par année (seuil 30 transactions/an).
| Année | Transactions | Médiane €/m² | Évolution |
|---|---|---|---|
| 2023 | 23 009 | 3 316 €/m² | n/a |
| 2024 | 21 026 | 3 151 €/m² | -5 % |
| 2025 | 24 575 | 3 092 €/m² | -1,9 % |
Questions fréquentes — Loire-Atlantique
Quel est le prix moyen au m² dans le département Loire-Atlantique ?
Le prix médian au m² dans la Loire-Atlantique (44) sur les 3 dernières années est de 2 947 €/m² pour une maison, 3 548 €/m² pour un appartement, basé sur 68 610 transactions notariées DVF.
Quelle est la ville la plus chère au m² dans la Loire-Atlantique ?
Les villes les plus dynamiques du département en termes de volume de transactions sont listées plus haut. Pour comparer les prix au m² entre communes, consultez le détail par ville (en cliquant sur les liens de chaque commune ci-dessus).
Le marché immobilier de la Loire-Atlantique est-il en hausse ou en baisse ?
L'évolution médiane sur la dernière année comparable est de -1,9 % (calculée sur la médiane par année avec un seuil minimum de 30 transactions annuelles).
Comment estimer un bien dans la Loire-Atlantique ?
L'estimateur Kontakts couvre toutes les communes du département (et de France métropolitaine hors Alsace-Moselle). Plus de 40 critères d'ajustement, données DVF officielles, dérive moyenne de 3-4 % face au prix réel signé.
Vous travaillez l'immobilier dans la Loire-Atlantique ?
Que vous soyez propriétaire ou agent immobilier, Kontakts vous accompagne avec ses outils dédiés.
Communes détaillées
- Prix immobilier à Nantes
- Prix immobilier à Saint-Nazaire
- Prix immobilier à Saint-Herblain
- Prix immobilier à Rezé
- Prix immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire
- Prix immobilier à Orvault
- Prix immobilier à Vertou
- Prix immobilier à Couëron
- Prix immobilier à Carquefou
- Prix immobilier à La Chapelle-sur-Erdre