Prix immobilier dans le Maine-et-Loire
en 2026
Marché immobilier du département Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Stats issues de 37 437 transactions notariées DVF sur les 3 dernières années.
Communes détaillées du Maine-et-Loire
Découvrez le marché immobilier détaillé pour les villes les plus actives du département.
Top communes par volume de transactions
Les communes du Maine-et-Loire qui concentrent le plus de ventes notariées sur 3 ans. Les villes en gras sont détaillées sur Kontakts.
| Commune | Transactions | Prix moyen €/m² | |
|---|---|---|---|
| Angers | 7 835 | 7 656 €/m² | Détail → |
| Cholet | 2 585 | 8 291 €/m² | Détail → |
| Saumur | 1 637 | 2 877 €/m² | Détail → |
| Beaupréau-en-Mauges | 993 | 4 125 €/m² | Détail → |
| Sèvremoine | 963 | 5 319 €/m² | Détail → |
| Mauges-sur-Loire | 887 | 24 353 €/m² | Détail → |
| Chemillé-en-Anjou | 820 | 2 738 €/m² | Détail → |
| Segré-en-Anjou Bleu | 790 | 3 526 €/m² | Détail → |
| Baugé-en-Anjou | 740 | 2 034 €/m² | À venir |
| Montrevault-sur-Èvre | 739 | 5 364 €/m² | À venir |
| Loire-Authion | 689 | 2 738 €/m² | Détail → |
| Avrillé | 672 | 3 850 €/m² | À venir |
Évolution du prix au m² dans le Maine-et-Loire
Médiane par année (seuil 30 transactions/an).
| Année | Transactions | Médiane €/m² | Évolution |
|---|---|---|---|
| 2023 | 12 257 | 2 306 €/m² | n/a |
| 2024 | 11 839 | 2 245 €/m² | -2,6 % |
| 2025 | 13 341 | 2 347 €/m² | +4,5 % |
Questions fréquentes — Maine-et-Loire
Quel est le prix moyen au m² dans le département Maine-et-Loire ?
Le prix médian au m² dans le Maine-et-Loire (49) sur les 3 dernières années est de 2 096 €/m² pour une maison, 3 200 €/m² pour un appartement, basé sur 37 437 transactions notariées DVF.
Quelle est la ville la plus chère au m² dans le Maine-et-Loire ?
Les villes les plus dynamiques du département en termes de volume de transactions sont listées plus haut. Pour comparer les prix au m² entre communes, consultez le détail par ville (en cliquant sur les liens de chaque commune ci-dessus).
Le marché immobilier du Maine-et-Loire est-il en hausse ou en baisse ?
L'évolution médiane sur la dernière année comparable est de +4,5 % (calculée sur la médiane par année avec un seuil minimum de 30 transactions annuelles).
Comment estimer un bien dans le Maine-et-Loire ?
L'estimateur Kontakts couvre toutes les communes du département (et de France métropolitaine hors Alsace-Moselle). Plus de 40 critères d'ajustement, données DVF officielles, dérive moyenne de 3-4 % face au prix réel signé.
Vous travaillez l'immobilier dans le Maine-et-Loire ?
Que vous soyez propriétaire ou agent immobilier, Kontakts vous accompagne avec ses outils dédiés.
Communes détaillées
- Prix immobilier à Angers
- Prix immobilier à Cholet
- Prix immobilier à Saumur
- Prix immobilier à Sèvremoine
- Prix immobilier à Beaupréau-en-Mauges
- Prix immobilier à Chemillé-en-Anjou
- Prix immobilier à Mauges-sur-Loire
- Prix immobilier à Segré-en-Anjou Bleu
- Prix immobilier à Orée d'Anjou
- Prix immobilier à Loire-Authion