Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
en 2026
Marché immobilier du département Ille-et-Vilaine (35), en région Bretagne. Stats issues de 50 061 transactions notariées DVF sur les 3 dernières années.
Communes détaillées de l'Ille-et-Vilaine
Découvrez le marché immobilier détaillé pour les villes les plus actives du département.
Top communes par volume de transactions
Les communes de l'Ille-et-Vilaine qui concentrent le plus de ventes notariées sur 3 ans. Les villes en gras sont détaillées sur Kontakts.
| Commune | Transactions | Prix moyen €/m² | |
|---|---|---|---|
| Rennes | 10 136 | 5 346 €/m² | Détail → |
| Saint-Malo | 2 861 | 5 614 €/m² | Détail → |
| Fougères | 1 183 | 2 840 €/m² | Détail → |
| Dinard | 988 | 6 820 €/m² | À venir |
| Bruz | 785 | 11 419 €/m² | Détail → |
| Vitré | 725 | 3 992 €/m² | Détail → |
| Cesson-Sévigné | 682 | 4 308 €/m² | Détail → |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 672 | 10 055 €/m² | Détail → |
| Redon | 552 | 3 197 €/m² | À venir |
| Guichen | 502 | 3 109 €/m² | À venir |
| Pacé | 444 | 5 073 €/m² | Détail → |
| Châteaugiron | 432 | 3 262 €/m² | Détail → |
Évolution du prix au m² dans l'Ille-et-Vilaine
Médiane par année (seuil 30 transactions/an).
| Année | Transactions | Médiane €/m² | Évolution |
|---|---|---|---|
| 2023 | 17 039 | 2 836 €/m² | n/a |
| 2024 | 15 537 | 2 727 €/m² | -3,8 % |
| 2025 | 17 485 | 2 800 €/m² | +2,7 % |
Questions fréquentes — Ille-et-Vilaine
Quel est le prix moyen au m² dans le département Ille-et-Vilaine ?
Le prix médian au m² dans l'Ille-et-Vilaine (35) sur les 3 dernières années est de 2 392 €/m² pour une maison, 3 500 €/m² pour un appartement, basé sur 50 061 transactions notariées DVF.
Quelle est la ville la plus chère au m² dans l'Ille-et-Vilaine ?
Les villes les plus dynamiques du département en termes de volume de transactions sont listées plus haut. Pour comparer les prix au m² entre communes, consultez le détail par ville (en cliquant sur les liens de chaque commune ci-dessus).
Le marché immobilier de l'Ille-et-Vilaine est-il en hausse ou en baisse ?
L'évolution médiane sur la dernière année comparable est de +2,7 % (calculée sur la médiane par année avec un seuil minimum de 30 transactions annuelles).
Comment estimer un bien dans l'Ille-et-Vilaine ?
L'estimateur Kontakts couvre toutes les communes du département (et de France métropolitaine hors Alsace-Moselle). Plus de 40 critères d'ajustement, données DVF officielles, dérive moyenne de 3-4 % face au prix réel signé.
Vous travaillez l'immobilier dans l'Ille-et-Vilaine ?
Que vous soyez propriétaire ou agent immobilier, Kontakts vous accompagne avec ses outils dédiés.