Prix immobilier à Bohain-en-Vermandois
en 2026

Sur les trois dernières années, 282 transactions ont été enregistrées à Bohain-en-Vermandois, révélant un marché profondément segmenté entre maisons et appartements. Les maisons dominent l'activité avec 231 ventes et s'établissent à une médiane de 667 €/m², un niveau accessible qui reflète la vocation résidentielle de cette commune de 5 605 habitants. À l'inverse, le parc d'appartements, bien que marginal avec seulement 28 transactions, affiche une médiane de 3 009 €/m², soit près de 4,5 fois supérieure — probablement due à un stock limité et à des biens de standing ou de centre-ville.

La tendance générale marque un recul significatif : -19,3 % de baisse de la médiane des prix entre 2023 et 2025. Cette correction, observée sur un volume de transactions encore soutenu, suggère un ajustement des attentes des vendeurs face à un contexte économique contraint. Pour les acquéreurs, cette configuration offre une fenêtre de négociation sur un marché qui reste liquide malgré la tension baissière.

Située dans le département de l'Aisne, au cœur de la région Hauts-de-France, Bohain-en-Vermandois compte 5 605 habitants. Cette commune du Vermandois se distingue par un marché immobilier profondément marqué par la prédominance des maisons individuelles, qui représentent 231 transactions sur 282 sur la période analysée, soit plus de 80 % des ventes. Le parc immobilier local reflète une offre principalement tournée vers l'accession à la propriété en maison, avec une médiane de prix au m² fixée à 667 €/m². Les appartements, bien que marginaux avec seulement 28 ventes, affichent une médiane sensiblement plus élevée à 3 009 €/m², suggérant un segment résidentiel distinct et probablement plus récent ou mieux situé.

La dynamique du marché de Bohain-en-Vermandois connaît une inflexion notable : la médiane globale des prix a reculé de -19,3 % entre 2023 et 2025. Cette baisse significative s'inscrit dans un contexte local où l'absence de proximité avec les métropoles régionales (Lille, Amiens) et la situation en zone rurale structurent la demande. Le territoire du Vermandois, historiquement marqué par l'industrie textile, connaît une reconversion économique progressive. L'attractivité résidentielle de la commune repose avant tout sur la tranquillité et l'accessibilité financière du foncier, sans les effets de levier liés à la mer, à la montagne ou aux frontières internationales — facteurs géographiques qui ne concernent pas cette localité du nord-est de la France.

Avant de fixer votre prix de vente à Bohain-en-Vermandois, plusieurs éléments méritent attention dans un contexte de repli de -19,3 % sur la médiane entre 2023 et 2025. Une estimation fiable repose sur le croisement des données DVF officielles avec l'état réel de votre bien : travaux récents, performance énergétique et standing du quartier pèsent autant que le prix au m² médian. Privilégiez systématiquement les comparables récents et réellement vendus plutôt que les annonces en ligne, souvent surévaluées et non actualisées sur la baisse du marché local.

• Estimation croisée : confrontez les données DVF (667 €/m² pour les maisons, 3 009 €/m² pour les appartements) à l'état précis de votre bien
• Comparables vendus : basez-vous sur les transactions effectives des 12 derniers mois, non sur les prix d'annonce
• Timing : anticipez la saisonnalité du marché local, généralement plus actif au printemps
• Diagnostic rénovation : évaluez le coût/bénéfice des travaux avant mise en vente dans un marché en correction