Prix immobilier dans la Charente-Maritime
en 2026
Marché immobilier du département Charente-Maritime (17), en région Nouvelle-Aquitaine. Stats issues de 41 456 transactions notariées DVF sur les 3 dernières années.
Communes détaillées de la Charente-Maritime
Découvrez le marché immobilier détaillé pour les villes les plus actives du département.
Top communes par volume de transactions
Les communes de la Charente-Maritime qui concentrent le plus de ventes notariées sur 3 ans. Les villes en gras sont détaillées sur Kontakts.
| Commune | Transactions | Prix moyen €/m² | |
|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 579 | 5 859 €/m² | Détail → |
| Royan | 2 242 | 10 824 €/m² | Détail → |
| Saintes | 1 798 | 11 490 €/m² | Détail → |
| Rochefort | 1 796 | 3 348 €/m² | Détail → |
| Saint-Georges-de-Didonne | 740 | 4 538 €/m² | À venir |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 616 | 6 243 €/m² | À venir |
| Vaux-sur-Mer | 564 | 5 104 €/m² | À venir |
| Châtelaillon-Plage | 555 | 7 297 €/m² | À venir |
| Saint-Jean-d'Angély | 529 | 2 299 €/m² | À venir |
| Aytré | 509 | 6 322 €/m² | Détail → |
| Saint-Palais-sur-Mer | 508 | 5 599 €/m² | À venir |
| Saujon | 500 | 3 374 €/m² | Détail → |
Évolution du prix au m² dans la Charente-Maritime
Médiane par année (seuil 30 transactions/an).
| Année | Transactions | Médiane €/m² | Évolution |
|---|---|---|---|
| 2023 | 14 318 | 2 960 €/m² | n/a |
| 2024 | 12 588 | 2 846 €/m² | -3,9 % |
| 2025 | 14 550 | 2 841 €/m² | -0,2 % |
Questions fréquentes — Charente-Maritime
Quel est le prix moyen au m² dans le département Charente-Maritime ?
Le prix médian au m² dans la Charente-Maritime (17) sur les 3 dernières années est de 2 595 €/m² pour une maison, 4 219 €/m² pour un appartement, basé sur 41 456 transactions notariées DVF.
Quelle est la ville la plus chère au m² dans la Charente-Maritime ?
Les villes les plus dynamiques du département en termes de volume de transactions sont listées plus haut. Pour comparer les prix au m² entre communes, consultez le détail par ville (en cliquant sur les liens de chaque commune ci-dessus).
Le marché immobilier de la Charente-Maritime est-il en hausse ou en baisse ?
L'évolution médiane sur la dernière année comparable est de -0,2 % (calculée sur la médiane par année avec un seuil minimum de 30 transactions annuelles).
Comment estimer un bien dans la Charente-Maritime ?
L'estimateur Kontakts couvre toutes les communes du département (et de France métropolitaine hors Alsace-Moselle). Plus de 40 critères d'ajustement, données DVF officielles, dérive moyenne de 3-4 % face au prix réel signé.
Vous travaillez l'immobilier dans la Charente-Maritime ?
Que vous soyez propriétaire ou agent immobilier, Kontakts vous accompagne avec ses outils dédiés.