Prix immobilier à Périgny
en 2026

À Périgny, les appartements affichent une médiane de 4 050 €/m², légèrement supérieure aux maisons situées à 3 834 €/m². Cette inversion relative du rapport prix typique s'explique par la faible volume d'appartements disponibles : seulement 96 transactions sur trois ans, contre 238 pour les maisons. Le marché pérignais reste ainsi majoritairement tourné vers l'accession à la propriété en maison individuelle, reflétant la configuration périurbaine de cette commune de 8 877 habitants proche de La Rochelle.

La tendance générale marque un recul de -9,8 % de la médiane des prix entre 2023 et 2025, sur un échantillon de 370 transactions analysées. Cette correction, notable sans être brutale, intervient dans un contexte de normalisation post-crise sanitaire et de hausse des taux d'intérêt. Pour les acquéreurs, cette phase ouvre une fenêtre d'opportunité sur un marché qui conservait jusqu'alors une certaine tension, notamment du fait de sa proximité avec l'agglomération rochelaise.

Périgny compte 8 877 habitants dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune de la périphérie de La Rochelle concentre son activité résidentielle sur un marché principalement tourné vers la maison individuelle, comme le confirment les données DVF : sur 370 transactions analysées sur trois ans, 238 concernent des maisons contre 96 pour les appartements. La médiane s'établit à 3 834 €/m² pour les maisons et 4 050 €/m² pour les appartements, soit un écart relativement resserré entre les deux segments.

La proximité avec La Rochelle, accessible en quelques minutes, constitue le principal moteur du marché local. Périgny bénéficie d'une position péri-urbaine qui attire les ménages recherchant davantage d'espace tout en conservant un accès direct aux équipements et à l'emploi de l'agglomération rochelaise. La commune se situe à une quinzaine de kilomètres du littoral atlantique, notamment des plages de Chatelaillon-Plage et du Port des Minimes, ce qui participe à son attractivité résidentielle sans l'exposition directe aux contraintes du zonage littoral.

Le marché affiche néanmoins une tendance baissière significative : -9,8 % d'évolution médiane globale entre 2023 et 2025. Cette correction intervient dans un contexte de normalisation des prix après la hausse des années 2021-2022, particulièrement sensible sur les zones péri-urbaines où la demande s'était fortement déplacée. Pour les acquéreurs, cette configuration offre un point d'entrée sur une commune dont le positionnement géographique reste structurant à moyen terme.

Pour vendre votre bien à Périgny dans un contexte de repli de -9,8 % de la médiane entre 2023 et 2025, l'alignement sur le marché réel conditionne la durée de mise en vente. Une estimation fondée sur les données DVF officielles et l'état précis du bien évite le sur-ajustement qui pénalise les transactions. Privilégiez la comparaison avec des ventes récentes de biens similaires plutôt que les prix d'annonce, souvent décorrélés des prix de cession constatés.

• Demandez une estimation basée sur les 238 ventes de maisons et 96 ventes d'appartements réalisées à Périgny
• Intégrez l'état réel du bien (travaux, isolation, menuiseries) pour affiner le positionnement
• Repérez les comparables vendus dans les 6 mois, secteur par secteur
• Anticipez la saisonnalité : l'activité reprend généralement à la rentrée en Charente-Maritime