Prix immobilier dans l'Hérault
en 2026
Marché immobilier du département Hérault (34), en région Occitanie. Stats issues de 72 661 transactions notariées DVF sur les 3 dernières années.
Communes détaillées de l'Hérault
Découvrez le marché immobilier détaillé pour les villes les plus actives du département.
Top communes par volume de transactions
Les communes de l'Hérault qui concentrent le plus de ventes notariées sur 3 ans. Les villes en gras sont détaillées sur Kontakts.
| Commune | Transactions | Prix moyen €/m² | |
|---|---|---|---|
| Montpellier | 15 483 | 7 186 €/m² | Détail → |
| Agde | 6 199 | 4 835 €/m² | Détail → |
| Béziers | 6 110 | 3 636 €/m² | Détail → |
| Sète | 3 625 | 4 844 €/m² | Détail → |
| La Grande-Motte | 2 192 | 5 736 €/m² | À venir |
| Castelnau-le-Lez | 1 414 | 12 879 €/m² | Détail → |
| Lunel | 1 342 | 3 978 €/m² | Détail → |
| Frontignan | 1 298 | 4 492 €/m² | Détail → |
| Mauguio | 1 150 | 5 779 €/m² | Détail → |
| Marseillan | 991 | 6 013 €/m² | À venir |
| Valras-Plage | 920 | 4 307 €/m² | À venir |
| Palavas-les-Flots | 904 | 5 025 €/m² | À venir |
Évolution du prix au m² dans l'Hérault
Médiane par année (seuil 30 transactions/an).
| Année | Transactions | Médiane €/m² | Évolution |
|---|---|---|---|
| 2023 | 25 538 | 3 432 €/m² | n/a |
| 2024 | 22 200 | 3 334 €/m² | -2,9 % |
| 2025 | 24 923 | 3 341 €/m² | +0,2 % |
Questions fréquentes — Hérault
Quel est le prix moyen au m² dans le département Hérault ?
Le prix médian au m² dans l'Hérault (34) sur les 3 dernières années est de 3 091 €/m² pour une maison, 3 592 €/m² pour un appartement, basé sur 72 661 transactions notariées DVF.
Quelle est la ville la plus chère au m² dans l'Hérault ?
Les villes les plus dynamiques du département en termes de volume de transactions sont listées plus haut. Pour comparer les prix au m² entre communes, consultez le détail par ville (en cliquant sur les liens de chaque commune ci-dessus).
Le marché immobilier de l'Hérault est-il en hausse ou en baisse ?
L'évolution médiane sur la dernière année comparable est de +0,2 % (calculée sur la médiane par année avec un seuil minimum de 30 transactions annuelles).
Comment estimer un bien dans l'Hérault ?
L'estimateur Kontakts couvre toutes les communes du département (et de France métropolitaine hors Alsace-Moselle). Plus de 40 critères d'ajustement, données DVF officielles, dérive moyenne de 3-4 % face au prix réel signé.
Vous travaillez l'immobilier dans l'Hérault ?
Que vous soyez propriétaire ou agent immobilier, Kontakts vous accompagne avec ses outils dédiés.