Prix immobilier à Seloncourt
en 2026

Seloncourt affiche en 2026 un écart de prix significatif entre maisons et appartements. Les maisons se négocient à 1 788 €/m² en médiane, soit 36,6 % au-dessus des appartements fixés à 1 309 €/m². Cette différence s'explique par la prédominance du pavillon dans l'offre locale : 142 ventes de maisons contre 116 d'appartements sur les 269 transactions analysées par la DGFiP. Le marché reste ainsi structuré autour de l'accession à la propriété en maison individuelle, typique de cette commune de 5 854 habitants du nord Franche-Comté.

La tendance générale marque un repli de -5,9 % de la médiane des prix entre 2023 et 2025, traduisant un ajustement à la baisse après les tensions des années précédentes. Cette correction, observable sur l'ensemble des typologies, offre aujourd'hui une fenêtre d'opportunité pour les acquéreurs, avec des niveaux de prix revenus plus en ligne avec le pouvoir d'achat local.

Seloncourt compte 5 854 habitants dans le département du Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Située à proximité de la frontière suisse et du bassin d'emploi de Montbéliard-Sochaux, cette commune du Pays de Montbéliard tire parti d'une position stratégique à l'interface entre l'agglomération bisontine et les territoires transfrontaliers. Le marché local s'appuie sur un tissu économique historiquement marqué par l'industrie horlogère et mécanique, aujourd'hui diversifié vers les services et la petite entreprise.

Les données DVF révèlent une prédominance nette des maisons dans les transactions : 142 ventes contre 116 pour les appartements, sur un total de 269 transactions analysées sur trois ans. Cette structuration reflète l'ancrage résidentiel de Seloncourt, où l'habitat individuel constitue la norme. La médiane s'établit à 1 788 €/m² pour les maisons et 1 309 €/m² pour les appartements, soit un écart significatif de 479 €/m² entre les deux segments. L'évolution de la médiane globale affiche une baisse de 5,9 % entre 2023 et 2025, signalant un ajustement des prix dans un contexte de ralentissement conjoncturel.

La proximité avec Montbéliard, à quelques kilomètres, et l'accès facilité vers la Suisse via la douane de Saint-Julien-lès-Montbéliard constituent les principaux leviers de localisation du marché. L'absence de littoral ou de station de ski ne pénalise pas la commune, qui capitalise sur son accessibilité routière et son positionnement en zone de couronne périurbaine. Les acquéreurs ciblent principalement des biens familiaux, avec une demande soutenue pour les pavillons des années 1970-1990 et les logements rénovés du centre ancien.

Pour vendre votre bien à Seloncourt dans un marché en repli de 5,9 % entre 2023 et 2025, l'estimation précise constitue votre premier levier. Ne vous fiez pas aux annonces en ligne : avec une médiane à 1 788 €/m² pour les maisons et 1 309 €/m² pour les appartements sur 269 transactions réelles, seuls les données DVF officielles croisées avec l'état effectif de votre logement permettent de fixer un prix aligné sur le marché local.

• Privilégiez les comparables récents : les ventes conclues dans les 6 à 12 mois, pas les biens encore en ligne
• Anticipez la saisonnalité : la reprise d'activité post-hivernale et la rentrée scolaire concentrent traditionnellement la demande acheteuse
• Justifiez votre prix : travaux récents, performance énergétique ou atypisme doivent s'appuyer sur des écarts mesurables observés dans la base DVF