Prix immobilier à Quimper
en 2026

À Quimper, les maisons affichent une médiane de 2 299 €/m², légèrement supérieure aux appartements situés à 2 207 €/m². Cette proximité des prix, inférieure à 100 €/m² d'écart, traduit un marché résidentiel relativement équilibré entre les deux segments. Les transactions portent néanmoins sur un volume bien plus important d'appartements (2 268 ventes) que de maisons (1 636 ventes), soit près de 40 % de plus, ce qui reflète la densité du parc immobilier quimpérois et la prédominance du centre-ville dans l'activité.

Sur la période 2023-2025, l'évolution médiane globale s'établit à -0,8 %, signalant une phase de stabilisation après les tensions des années précédentes. Cette quasi-immobilité des prix, observée sur 4 322 transactions analysées par la DGFiP, positionne Quimper comme un marché maîtrisé où la correction reste marginale, sans rupture de tendance.

Quimper, préfecture du Finistère et capitale de la Cornouaille, compte 64 385 habitants et constitue le principal pôle urbain du sud-ouest breton. Son marché immobilier, nourri par 4 322 transactions sur trois ans, révèle une activité soutenue malgré une légère inflexion : la médiane globale recule de -0,8 % entre 2023 et 2025. Cette stabilité relative s'explique par l'équilibre entre deux segments distincts — maisons et appartements — dont les prix au m² se rapprochent (2 299 €/m² pour les maisons, 2 207 €/m² pour les appartements).

La géographie quimpéroise structure durablement l'attractivité résidentielle. Située à 15 kilomètres des plages de la baie de Douarnenez et à proximité des monts d'Arrée, la commune conjugue accessibilité littorale et préservation d'un cadre rural. Cette double proximité, renforcée par la présence de l'aéroport de Quimper-Bretagne-Occidentale, alimente une demande diversifiée : résidences principales pour les actifs du tertiaire et de l'administration, mais aussi biens de villégiature pour une clientèle parisienne et régionale. Le centre historique, marqué par la cathédrale Saint-Corentin et les maisons à pans de bois, concentre l'essentiel du parc d'appartements anciens, tandis que les maisons individuelles dominent dans les quartiers périphériques.

La répartition des transactions confirme cette bipolarité : 2 268 ventes d'appartements contre 1 636 maisons. Cette prépondérance des appartements, inhabituelle pour une commune de cette taille en Bretagne, traduit la densité du centre ancien et la présence d'un stock de logements sociaux et intermédiaires. Le marché quimpérois apparaît ainsi comme un territoire de transition, où la pression démographique modérée et l'offre diversifiée préservent des prix accessibles comparés aux métropoles bretonnes côtières.

Si vous envisagez de vendre votre bien à Quimper, la précision de votre estimation constitue votre premier levier de négociation. Avec une médiane de 2 299 €/m² pour les maisons et 2 207 €/m² pour les appartements, les écarts peuvent être significatifs selon le quartier, l'état du bien et sa date de construction. Privilégiez systématiquement les comparables récents issus des données DVF officielles plutôt que les prix d'annonce, souvent gonflés et peu représentatifs des transactions effectives. L'été reste une période favorable sur le littoral breton, mais la régularité du marché quimpérois — près de 4 322 transactions sur trois ans — offre une relative stabilité temporelle.

• Basez votre prix sur les ventes réalisées (DVF), non sur les annonces en ligne
• Intégrez l'état réel du bien : rénovation énergétique, travaux à prévoir
• Ciblez les comparables de moins de 12 mois dans un périmètre restreint
• Anticipez la légère baisse du marché (-0,8 %) pour positionner un prix attractif