Prix immobilier dans le Loiret
en 2026
Marché immobilier du département Loiret (45), en région Centre-Val de Loire. Stats issues de 34 306 transactions notariées DVF sur les 3 dernières années.
Communes détaillées du Loiret
Découvrez le marché immobilier détaillé pour les villes les plus actives du département.
Top communes par volume de transactions
Les communes du Loiret qui concentrent le plus de ventes notariées sur 3 ans. Les villes en gras sont détaillées sur Kontakts.
| Commune | Transactions | Prix moyen €/m² | |
|---|---|---|---|
| Orléans | 5 872 | 4 692 €/m² | Détail → |
| Gien | 1 167 | 43 807 €/m² | Détail → |
| Olivet | 1 049 | 3 992 €/m² | Détail → |
| Fleury-les-Aubrais | 1 047 | 13 914 €/m² | Détail → |
| Saint-Jean-de-Braye | 884 | 4 315 €/m² | Détail → |
| Montargis | 876 | 3 044 €/m² | Détail → |
| Amilly | 625 | 1 934 €/m² | Détail → |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 588 | 2 181 €/m² | Détail → |
| Saran | 512 | 3 991 €/m² | Détail → |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 503 | 3 411 €/m² | À venir |
| Châteauneuf-sur-Loire | 494 | 2 358 €/m² | À venir |
| Saint-Jean-le-Blanc | 458 | 4 402 €/m² | À venir |
Évolution du prix au m² dans le Loiret
Médiane par année (seuil 30 transactions/an).
| Année | Transactions | Médiane €/m² | Évolution |
|---|---|---|---|
| 2023 | 12 262 | 2 109 €/m² | n/a |
| 2024 | 10 487 | 1 985 €/m² | -5,9 % |
| 2025 | 11 557 | 1 969 €/m² | -0,8 % |
Questions fréquentes — Loiret
Quel est le prix moyen au m² dans le département Loiret ?
Le prix médian au m² dans le Loiret (45) sur les 3 dernières années est de 1 873 €/m² pour une maison, 2 614 €/m² pour un appartement, basé sur 34 306 transactions notariées DVF.
Quelle est la ville la plus chère au m² dans le Loiret ?
Les villes les plus dynamiques du département en termes de volume de transactions sont listées plus haut. Pour comparer les prix au m² entre communes, consultez le détail par ville (en cliquant sur les liens de chaque commune ci-dessus).
Le marché immobilier du Loiret est-il en hausse ou en baisse ?
L'évolution médiane sur la dernière année comparable est de -0,8 % (calculée sur la médiane par année avec un seuil minimum de 30 transactions annuelles).
Comment estimer un bien dans le Loiret ?
L'estimateur Kontakts couvre toutes les communes du département (et de France métropolitaine hors Alsace-Moselle). Plus de 40 critères d'ajustement, données DVF officielles, dérive moyenne de 3-4 % face au prix réel signé.
Vous travaillez l'immobilier dans le Loiret ?
Que vous soyez propriétaire ou agent immobilier, Kontakts vous accompagne avec ses outils dédiés.
Communes détaillées
- Prix immobilier à Orléans
- Prix immobilier à Olivet
- Prix immobilier à Saint-Jean-de-Braye
- Prix immobilier à Fleury-les-Aubrais
- Prix immobilier à Saran
- Prix immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle
- Prix immobilier à Montargis
- Prix immobilier à Amilly
- Prix immobilier à Gien
- Prix immobilier à Châlette-sur-Loing