Prix immobilier dans le Val-de-Marne
en 2026
Marché immobilier du département Val-de-Marne (94), en région Île-de-France. Stats issues de 48 246 transactions notariées DVF sur les 3 dernières années.
Communes détaillées du Val-de-Marne
Découvrez le marché immobilier détaillé pour les villes les plus actives du département.
Top communes par volume de transactions
Les communes du Val-de-Marne qui concentrent le plus de ventes notariées sur 3 ans. Les villes en gras sont détaillées sur Kontakts.
| Commune | Transactions | Prix moyen €/m² | |
|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 3 831 | 12 558 €/m² | Détail → |
| Vincennes | 2 742 | 22 615 €/m² | Détail → |
| Créteil | 2 489 | 26 535 €/m² | Détail → |
| Le Kremlin-Bicêtre | 2 069 | 359 915 €/m² | À venir |
| Vitry-sur-Seine | 1 974 | 18 397 €/m² | Détail → |
| Champigny-sur-Marne | 1 960 | 7 040 €/m² | Détail → |
| Maisons-Alfort | 1 943 | 19 444 €/m² | Détail → |
| Fontenay-sous-Bois | 1 893 | 12 754 €/m² | Détail → |
| Ivry-sur-Seine | 1 688 | 10 451 €/m² | Détail → |
| Choisy-le-Roi | 1 666 | 40 460 €/m² | Détail → |
| Le Perreux-sur-Marne | 1 620 | 12 376 €/m² | À venir |
| Nogent-sur-Marne | 1 460 | 10 705 €/m² | À venir |
Évolution du prix au m² dans le Val-de-Marne
Médiane par année (seuil 30 transactions/an).
| Année | Transactions | Médiane €/m² | Évolution |
|---|---|---|---|
| 2023 | 17 120 | 5 815 €/m² | n/a |
| 2024 | 14 794 | 5 429 €/m² | -6,6 % |
| 2025 | 16 332 | 5 182 €/m² | -4,5 % |
Questions fréquentes — Val-de-Marne
Quel est le prix moyen au m² dans le département Val-de-Marne ?
Le prix médian au m² dans le Val-de-Marne (94) sur les 3 dernières années est de 5 282 €/m² pour une maison, 5 519 €/m² pour un appartement, basé sur 48 246 transactions notariées DVF.
Quelle est la ville la plus chère au m² dans le Val-de-Marne ?
Les villes les plus dynamiques du département en termes de volume de transactions sont listées plus haut. Pour comparer les prix au m² entre communes, consultez le détail par ville (en cliquant sur les liens de chaque commune ci-dessus).
Le marché immobilier du Val-de-Marne est-il en hausse ou en baisse ?
L'évolution médiane sur la dernière année comparable est de -4,5 % (calculée sur la médiane par année avec un seuil minimum de 30 transactions annuelles).
Comment estimer un bien dans le Val-de-Marne ?
L'estimateur Kontakts couvre toutes les communes du département (et de France métropolitaine hors Alsace-Moselle). Plus de 40 critères d'ajustement, données DVF officielles, dérive moyenne de 3-4 % face au prix réel signé.
Vous travaillez l'immobilier dans le Val-de-Marne ?
Que vous soyez propriétaire ou agent immobilier, Kontakts vous accompagne avec ses outils dédiés.
Communes détaillées
- Prix immobilier à Vitry-sur-Seine
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