Prix immobilier à Danjoutin
en 2026

Danjoutin affiche une dynamique immobilière mesurée mais structurée, avec 181 transactions enregistrées sur les trois dernières années pour cette commune de 3 519 habitants. Les maisons dominent légèrement en valeur, affichant une médiane de 1 676 €/m² contre 1 464 €/m² pour les appartements, soit un écart de 14,5 % favorable à l'individuel. Cette hiérarchie reflète la configuration périurbaine de la commune, située à proximité immédiate de Belfort.

La tendance globale se caractérise par une progression modérée : +1,8 % d'évolution médiane entre 2023 et 2025. Ce rythme, inférieur à l'inflation sur la période, traduit un marché en léger ajustement plutôt qu'une tension spéculative. Avec 66 ventes de maisons et 89 ventes d'appartements, l'offre reste équilibrée entre les deux segments, offrant une liquidité relative aux acquéreurs comme aux vendeurs.

Située dans le Territoire de Belfort en Bourgogne-Franche-Comté, Danjoutin compte 3 519 habitants et constitue une commune résidentielle de taille moyenne, intégrée à l'agglomération de Belfort. Sa position géographique lui confère un accès direct aux infrastructures du bassin belfortain tout en préservant un caractère périurbain. La proximité avec les Vosges et le massif jurassien, ainsi que l'axe rhodanien, structurent son attractivité auprès des ménages recherchant un compromis entre cadre de vie et desserte économique.

Le marché immobilier local repose sur un équilibre marqué entre appartements et maisons, avec une légère prédominance des transactions en copropriété (89 ventes contre 66). La médiane s'établit à 1 464 €/m² pour les appartements et 1 676 €/m² pour les maisons, soit un écart de 212 €/m² reflétant la prime habituelle accordée au foncier bâti individuel. Sur la période 2023-2025, la dynamique des prix affiche une progression modérée de +1,8 %, inférieure à l'inflation cumulée, ce qui traduit une relative stabilité des rapports offre-demande.

Cette trajectoire s'inscrit dans un contexte de marché régional où le Territoire de Belfort, enclave entre la Haute-Saône, le Haut-Rhin et la Suisse, connaît des tensions foncières contenues comparées aux métropoles voisines. L'absence de spéculation marquée et le profil des acquéreurs — majoritairement primo-accédants et ménages locaux — expliquent la régularité des échanges constatée sur les 181 transactions analysées.

Pour vendre votre bien à Danjoutin dans les meilleures conditions, basez votre estimation sur les données concrètes du marché local. La médiane des prix au m² s'établit à 1 676 € pour les maisons et 1 464 € pour les appartements, mais ces repères doivent être ajustés selon l'état réel de votre logement. Privilégiez systématiquement les comparables récents issus des ventes enregistrées plutôt que les prix d'annonce, souvent surévalués. La progression modérée du marché (+1,8 % sur trois ans) invite à un positionnement tarifaire réaliste dès le départ.

• Demandez une estimation fondée sur les 181 transactions DVF récentes du secteur
• Intégrez dans votre analyse l'état du bien, le diagnostic énergétique et les travaux éventuels
• Anticipez la saisonnalité : l'activité reprend généralement à la rentrée en Bourgogne-Franche-Comté
• Méfiez-vous des prix d'annonce moyens ; seules les ventes réalisées reflètent le marché effectif