Prix immobilier à Delle
en 2026

À Delle, les maisons affichent une médiane de 1 627 €/m², soit un écart de près de 17 % supérieur aux appartements situés à 1 389 €/m². Cette prime au bâti individuel reflète la structure démographique de la commune (5 623 habitants) et la préférence locale pour l'accession à la propriété en maison, malgré un volume de ventes d'appartements (127 transactions) supérieur à celui des maisons (98 ventes). L'analyse porte sur 240 transactions sur trois ans glissants, assurant une fiabilité statistique solide.

La tendance générale marque une correction de -13,4 % de la médiane des prix entre 2023 et 2025. Cette baisse significative, observée sur l'ensemble des typologies, positionne Delle comme un marché en phase d'ajustement après une période de tension. Pour les acquéreurs, ce recul ouvre une fenêtre d'opportunité sur un territoire où le prix au m² reste contenu au regard des standards régionaux en Bourgogne-Franche-Comté.

Située dans le Territoire de Belfort, Delle compte 5 623 habitants et constitue un pôle de taille moyenne dans le nord-est de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa position frontalière avec la Suisse, à quelques kilomètres de Porrentruy, structure fortement son économie locale et son attractivité résidentielle. La commune bénéficie d'une desserte ferroviaire directe vers Belfort et Mulhouse, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A36, facilitant les déplacements vers les bassins d'emploi suisses et alsaciens.

Le marché immobilier dellois se caractérise par une prédominance des appartements, qui représentent 127 transactions sur les 240 analysées par la DGFiP sur trois ans, contre 98 pour les maisons. Cette configuration reflète un parc de logements densifié autour du centre historique et des zones pavillonnaires périphériques. La médiane des prix s'établit à 1 389 €/m² pour les appartements et 1 627 €/m² pour les maisons, soit un écart de 238 €/m² entre les deux segments. Cette différence modérée traduit une demande soutenue sur les deux typologies, sans polarisation extrême du marché.

La tendance générale affiche une correction de -13,4 % de la médiane des prix entre 2023 et 2025, une évolution significative qui interroge la résilience du marché local face aux tensions économiques et à la normalisation post-crise sanitaire. Cette baisse, observée sur 240 transactions, suggère un réajustement des prix de vente après une période de tension, offrant potentiellement des opportunités d'accès à la propriété pour les primo-accédants tout en incitant les vendeurs à positionner leurs biens avec réalisme.

Pour vendre votre bien à Delle dans un contexte de recul des prix (-13,4 % sur trois ans), une estimation rigoureuse constitue votre premier levier. Privilégiez une analyse fondée sur les données DVF officielles croisées avec l'état réel de votre logement, plutôt que les annonces en ligne qui intègrent souvent une marge de négociation significative. La saisonnalité joue également : la période printemps-été concentre traditionnellement l'activité acheteuse dans le Territoire de Belfort.

• Demandez une estimation personnalisée sur Kontakts.pro basée sur les 240 transactions récentes de Delle
• Comparez votre bien aux ventes réalisées, non aux prix affichés, pour positionner votre annonce
• Anticipez les délais : avec 98 ventes de maisons et 127 d'appartements sur la période, le marché reste sélectif