Prix immobilier à Paron
en 2026

Paron affiche une dynamique immobilière marquée par un écart de prix significatif entre les maisons et les appartements. Avec une médiane à 1 718 €/m² pour les maisons (138 transactions) contre 1 419 €/m² pour les appartements (38 ventes), l'écart atteint près de 300 €/m². Cette prime maison traduit la prédominance de l'offre individuelle dans cette commune de 4 834 habitants, où la demande se porte majoritairement sur ce type de bien.

Sur la période 2023-2025, la médiane globale progresse de +4,2 %, soit une croissance modérée mais soutenue. Les 183 transactions analysées révèlent un marché actif malgré la taille modeste de la commune. Cette tendance haussière, combinée au différentiel maison-appartement, positionne Paron comme un territoire où l'achat immobilier conserve une valeur refuge relative, notamment pour les acquéreurs orientés vers l'habitat individuel.

Paron, commune de 4 834 habitants située dans le département de l'Yonne en Bourgogne-Franche-Comté, présente un marché immobilier caractérisé par une activité soutenue avec 183 transactions analysées sur les trois dernières années. Les maisons constituent l'essentiel des échanges, représentant 138 ventes contre 38 pour les appartements, ce qui traduit une prédominance marquée de l'habitat pavillonnaire. La médiane des prix au m² s'établit à 1 718 €/m² pour les maisons et 1 419 €/m² pour les appartements, soit un écart significatif de près de 300 €/m² entre les deux segments.

La dynamique locale s'inscrit dans une trajectoire modérément positive, avec une évolution médiane globale de +4,2 % entre 2023 et 2025. Cette progression, bien que contenue, témoigne d'une résilience du marché dans un contexte économique incertain. La position de Paron, à proximité de Sens et dans l'orbite de l'agglomération parisienne via l'autoroute A6, constitue un atout structurant pour les ménages en quête d'une résidence principale à coût maîtrisé tout en conservant l'accès à l'emploi et aux services de la capitale régionale.

Le profil démographique de la commune, avec une population inférieure à 5 000 habitants, et la faiblesse relative de l'offre en appartements expliquent en partie l'écart de valorisation entre les typologies de biens. Les acquéreurs se tournent majoritairement vers des surfaces habitables généreuses, en cohérence avec la demande des familles qui représentent le cœur de cible de ce bassin résidentiel périurbain.

Pour vendre votre bien à Paron dans les meilleures conditions, une préparation méthodique s'impose. L'estimation doit reposer sur les données DVF officielles — médiane à 1 718 €/m² pour les maisons et 1 419 €/m² pour les appartements — ajustées selon l'état réel de votre logement. Privilégiez systématiquement les comparables récents plutôt que les prix d'annonce, souvent surévalués. La tendance à la hausse (+4,2 % sur trois ans) offre un contexte favorable, mais la saisonnalité joue : le premier semestre concentre généralement l'activité acheteuse dans ce type de commune.

• Basez votre prix sur les ventes réelles DVF, non sur les annonces en ligne
• Intégrez l'état du bien (rénovation, isolation, travaux à prévoir) dans votre calcul
• Anticipez la dynamique du marché local : 183 transactions sur trois ans, un vivier limité