Prix immobilier à Saint-Florentin
en 2026

À Saint-Florentin, les appartements se négocient à 1 111 €/m², soit près de 20 % au-dessus des maisons situées à 929 €/m². Cette inversion du rapport prix typique des petites villes s'explique par la faible offre d'appartements : seulement 73 ventes sur trois ans contre 135 pour les maisons. La rareté structurelle du parc collectif soutient ainsi les prix au mètre carré, malgré un marché global ancré sous la barre des 1 000 €/m².

La dynamique récente marque une accélération significative : la médiane globale a grimpé de +40,4 % entre 2023 et 2025. Cette hausse, observée sur 224 transactions analysées par la DGFiP, positionne Saint-Florentin parmi les territoires bourguignons les plus dynamiques. Pour les acquéreurs, les maisons conservent une accessibilité relative, tandis que les appartements répondent à une demande de centralité plus soutenue.

Saint-Florentin se distingue sur le marché immobilier de l'Yonne par une dynamique particulièrement marquée : la médiane des prix au mètre carré a progressé de +40,4 % entre 2023 et 2025, selon les données DVF officielles. Cette évolution place la commune parmi les territoires les plus dynamiques de Bourgogne-Franche-Comté, avec 224 transactions analysées sur la période, dont 135 ventes de maisons et 73 ventes d'appartements.

Le marché local présente un écart significatif entre les deux types de biens. Les maisons affichent une médiane à 929 €/m², tandis que les appartements se négocient en moyenne à 1 111 €/m², soit un différentiel de près de 20 %. Cette structuration reflète l'offre résidentielle de cette commune de 4 164 habitants, située dans la vallée de l'Yonne, à l'intersection des axes routiers vers Auxerre et Troyes. La proximité avec l'autoroute A6 et la ligne ferroviaire Paris-Lyon via la gare TGV de Tonnerre, à une dizaine de kilomètres, constituent des atouts de connectivité pour les actifs.

La prédominance des maisons dans les volumes de transaction (60 % du total) illustre le profil résidentiel de Saint-Florentin, tandis que la part significative d'appartements témoigne d'un parc immobilier diversifié, hérité notamment de l'ancienne activité industrielle locale. L'absence de pression spéculative liée au littoral ou aux stations de ski — la commune étant située à égale distance de la Méditerranée et des Alpes — permet de qualifier cette hausse des prix comme une réévaluation structurelle du territoire, portée par la demande résidentielle et l'attractivité relative de l'Yonne nord.

Pour vendre votre bien à Saint-Florentin dans les meilleures conditions, basez-vous sur des données fiables plutôt que sur les seules annonces en ligne. Avec une médiane à 929 €/m² pour les maisons et 1 111 €/m² pour les appartements, le marché local a connu une hausse significative de +40,4 % en deux ans : une estimation précise, fondée sur les transactions réelles DVF et l'état réel de votre bien, conditionne votre positionnement.

• Privilégiez les comparables récents (ventes conclues sur les 12 derniers mois) aux prix d'annonce moyens, souvent surévalués
• Intégrez dans votre estimation l'état du bien, le diagnostic énergétique et les travaux éventuels
• Anticipez la saisonnalité : la période printemps-été concentre généralement l'activité acheteuse en zone rurale
• Demandez une analyse DVF personnalisée pour justifier votre prix auprès des acquéreurs