Prix immobilier à Ploërmel
en 2026
Marché immobilier de Ploërmel (10 163 habitants) dans le département Morbihan (56). Stats issues de 646 transactions notariées DVF sur les 3 dernières années.
Le marché de Ploërmel en bref
Située à l'est du Morbihan, Ploërmel concentre une activité transactionnelle soutenue avec 646 ventes enregistrées sur trois ans, dont 391 maisons et 177 appartements. Les appartements affichent une médiane supérieure de près de 13 % aux maisons, à 2 522 €/m² contre 2 231 €/m². Cette hiérarchie inversée, fréquente dans les bassins d'emplois de taille intermédiaire, traduit la rareté relative de l'offre collective et la demande portée par les actifs en mobilité professionnelle.
La trajectoire des prix confirme cette tension : +12,4 % d'évolution médiane entre 2023 et 2025, soit une dynamique annuelle supérieure à l'inflation et aux standards régionaux bretons. Cette appréciation, cohérente avec l'attractivité croissante de la Bretagne intérieure, positionne Ploërmel comme un marché en phase d'ajustement structurel plutôt que spéculatif.
Évolution du prix au m² à Ploërmel
Médiane par année (tous types confondus), résistante aux ventes atypiques. Seules les années avec au moins 5 transactions sont affichées.
| Année | Transactions | Médiane €/m² | Évolution |
|---|---|---|---|
| 2023 | 227 | 2 112 €/m² | n/a |
| 2024 | 211 | 2 257 €/m² | +6,9 % |
| 2025 | 208 | 2 374 €/m² | +5,2 % |
Dynamique locale de Ploërmel
Ploërmel compte 10 163 habitants dans le Morbihan, au cœur de la Bretagne intérieure. La commune se situe à l'écart du littoral, à une quarantaine de kilomètres au nord de Vannes et à proximité immédiate de la forêt de Paimpont-Brocéliande. Cette position centrale dans le département, sans accès direct à la mer, structure un marché immobilier davantage orienté vers l'habitat de proximité et la desserte des bassins d'emploi de Vannes et Rennes que vers la résidence secondaire balnéaire.
Le marché local repose sur une prédominance nette des maisons individuelles : 391 transactions sur 646 au total, soit plus de 60 % des ventes. La médiane s'établit à 2 231 €/m² pour ce type de bien. Les appartements, moins représentés (177 ventes), affichent une médiane supérieure à 2 522 €/m², ce qui traduit probablement une offre concentrée sur le centre-bourg et des unités de taille réduite. L'évolution de la médiane globale, en hausse de 12,4 % entre 2023 et 2025, indique une tension significative sur les prix malgré un volume de transactions soutenu.
La dynamique de Ploërmel s'inscrit dans la trajectoire des villes moyennes bretonnes bénéficiant d'une attractivité résidentielle renouvelée. L'absence de littoral compense par des prix au m² plus accessibles que ceux observés sur le golfe du Morbihan, tout en conservant une desserte vers les grandes agglomérations régionales. Le centre historique, avec sa basilique et ses équipements de proximité, constitue le principal pôle de densité urbaine.
Prix par type de bien
Distinction maison vs appartement, basée sur les ventes notariées DVF de Ploërmel.
| Type | Transactions | Médiane €/m² | Moyenne €/m² | Min — Max |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 391 | 2 176 €/m² | 2 150 €/m² | 26 500 € — 612 500 € |
| Appartement | 177 | 2 232 €/m² | 2 281 €/m² | 30 000 € — 370 000 € |
Répartition des prix de vente
Distribution des transactions par tranche de prix sur les 3 dernières années.
| Tranche | Nombre de ventes | Part |
|---|---|---|
| < 100k | 31 | 17,9 % |
| 100-200k | 59 | 34,1 % |
| 200-300k | 62 | 35,8 % |
| 300-500k | 20 | 11,6 % |
| > 500k | 1 | 0,6 % |
Dernières ventes notariées à Ploërmel
Ventes récentes publiées au registre DVF. Adresses anonymisées au niveau de la voie.
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 35 m² | 67 990 € | 1 943 €/m² |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 230 000 € | 2 277 €/m² |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 92 453 € | 2 150 €/m² |
| 12/2025 | Maison | 114 m² | 231 200 € | 2 028 €/m² |
| 12/2025 | Maison | 114 m² | 147 417 € | 1 293 €/m² |
| 12/2025 | Maison | 54 m² | 96 000 € | 1 778 €/m² |
| 12/2025 | Appartement | 53 m² | 110 047 € | 2 076 €/m² |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 143 700 € | 3 593 €/m² |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 77 990 € | 1 857 €/m² |
| 12/2025 | Appartement | 83 m² | 90 000 € | 1 084 €/m² |
| 12/2025 | Maison | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
| 12/2025 | Appartement | 61 m² | 57 500 € | 943 €/m² |
Ploërmel vs Morbihan
Comparaison du prix médian au m² de Ploërmel avec la médiane départementale.
| Type | Ploërmel | Morbihan | Écart |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 176 €/m² | 2 455 €/m² | -11,4 % |
| Appartement | 2 232 €/m² | 3 611 €/m² | -38,2 % |
Vendre à Ploërmel : repères
Pour vendre votre bien à Ploërmel dans les meilleures conditions, basez votre estimation sur des données fiables plutôt que sur les annonces en ligne. Les 391 ventes de maisons et 177 ventes d'appartements analysées par la DGFiP sur trois ans offrent un socle solide, mais chaque bien mérite un ajustement selon son état, son orientation et ses travaux éventuels. Privilégiez les comparables récents — transactions de 2024-2025 — plutôt que les prix moyens affichés sur les portails, souvent surévalués. La dynamique haussière de +12,4 % entre 2023 et 2025 conforte les vendeurs, sans garantir pour autant tout prix.
- Demandez une estimation fondée sur les DVF officielles, croisée avec l'état réel du bien
- Repérez les transactions récentes à moins de 500 mètres, même rue si possible
- Anticipez une mise en vente en début d'année ou à la rentrée pour capter les acheteurs actifs
Questions fréquentes sur Ploërmel
Quel est le prix moyen au m² à Ploërmel en 2026 ?
Selon les 646 transactions notariées DVF analysées sur les 3 dernières années, le prix médian au m² à Ploërmel est de 2 176 €/m² pour une maison, 2 232 €/m² pour un appartement.
Le marché immobilier de Ploërmel est-il en hausse ou en baisse ?
Sur la dernière année comparable, l'évolution médiane du prix au m² à Ploërmel est de +5,2 %. Cette tendance est calculée sur la médiane par année (résistante aux outliers) avec un seuil minimum de 10 transactions annuelles.
Combien de biens se vendent par an à Ploërmel ?
Sur les 3 dernières années à Ploërmel, 646 transactions notariées ont été enregistrées : 391 maisons et 177 appartements (DVF, source DGFiP).
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Ploërmel ?
L'estimateur Kontakts utilise les mêmes données DVF + plus de 40 critères d'ajustement (état, DPE, étage, exposition, équipements). Vous obtenez une estimation gratuite en 2 minutes, sans inscription, avec une dérive moyenne de 3-4 % face au prix réel signé chez le notaire.
Vous vendez ou achetez à Ploërmel ?
Que vous soyez propriétaire vendeur ou agent immobilier de Ploërmel, Kontakts vous donne les bons outils.