Prix immobilier dans le Seine-Saint-Denis
en 2026
Marché immobilier du département Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France. Stats issues de 54 603 transactions notariées DVF sur les 3 dernières années.
Communes détaillées du Seine-Saint-Denis
Découvrez le marché immobilier détaillé pour les villes les plus actives du département.
Top communes par volume de transactions
Les communes du Seine-Saint-Denis qui concentrent le plus de ventes notariées sur 3 ans. Les villes en gras sont détaillées sur Kontakts.
| Commune | Transactions | Prix moyen €/m² | |
|---|---|---|---|
| Bagnolet | 4 586 | 91 599 €/m² | À venir |
| Montreuil | 3 871 | 62 125 €/m² | Détail → |
| Bondy | 3 540 | 1 084 717 €/m² | À venir |
| Noisy-le-Sec | 3 287 | 520 641 €/m² | À venir |
| Saint-Denis | 3 222 | 105 008 €/m² | Détail → |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 2 220 | 22 030 €/m² | Détail → |
| Sevran | 2 159 | 7 480 €/m² | À venir |
| Noisy-le-Grand | 2 142 | 8 611 €/m² | Détail → |
| Aubervilliers | 2 130 | 55 026 €/m² | Détail → |
| Drancy | 1 903 | 10 046 €/m² | Détail → |
| Aulnay-sous-Bois | 1 869 | 8 427 €/m² | Détail → |
| Pantin | 1 807 | 23 752 €/m² | Détail → |
Évolution du prix au m² dans le Seine-Saint-Denis
Médiane par année (seuil 30 transactions/an).
| Année | Transactions | Médiane €/m² | Évolution |
|---|---|---|---|
| 2023 | 15 899 | 4 462 €/m² | n/a |
| 2024 | 18 594 | 5 679 €/m² | +25 % |
| 2025 | 20 110 | 5 000 €/m² | -12 % |
Questions fréquentes — Seine-Saint-Denis
Quel est le prix moyen au m² dans le département Seine-Saint-Denis ?
Le prix médian au m² dans le Seine-Saint-Denis (93) sur les 3 dernières années est de 4 080 €/m² pour une maison, 5 580 €/m² pour un appartement, basé sur 54 603 transactions notariées DVF.
Quelle est la ville la plus chère au m² dans le Seine-Saint-Denis ?
Les villes les plus dynamiques du département en termes de volume de transactions sont listées plus haut. Pour comparer les prix au m² entre communes, consultez le détail par ville (en cliquant sur les liens de chaque commune ci-dessus).
Le marché immobilier du Seine-Saint-Denis est-il en hausse ou en baisse ?
L'évolution médiane sur la dernière année comparable est de -12 % (calculée sur la médiane par année avec un seuil minimum de 30 transactions annuelles).
Comment estimer un bien dans le Seine-Saint-Denis ?
L'estimateur Kontakts couvre toutes les communes du département (et de France métropolitaine hors Alsace-Moselle). Plus de 40 critères d'ajustement, données DVF officielles, dérive moyenne de 3-4 % face au prix réel signé.
Vous travaillez l'immobilier dans le Seine-Saint-Denis ?
Que vous soyez propriétaire ou agent immobilier, Kontakts vous accompagne avec ses outils dédiés.
Communes détaillées
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