Prix immobilier à Felletin
en 2026

Felletin affiche une stabilité remarquable sur son marché résidentiel, avec une médiane de 817 €/m² pour les maisons et 844 €/m² pour les appartements. Cette proximité des prix au mètre carré entre les deux typologies de logements est relativement atypique : les appartements dépassent légèrement les maisons de 3 %, alors que l'inverse est généralement observé dans les petites villes. Les 74 ventes de maisons contre 38 appartements confirment néanmoins la prédominance de l'accession à la propriété en maison individuelle dans cette commune de 1 577 habitants.

La dynamique de marché reste mesurée avec une progression de la médiane globale de +4,4 % entre 2023 et 2025, soit environ 2 % par an. Cette hausse modérée, inférieure à l'inflation cumulée sur la période, traduit un marché peu spéculatif où la demande s'ajuste progressivement à l'offre. Les 126 transactions analysées sur trois ans glissants garantissent la robustesse statistique de ces indicateurs.

Située dans le département de la Creuse, en Nouvelle-Aquitaine, Felletin compte 1 577 habitants et constitue un marché immobilier de taille restreinte mais documenté : 126 transactions ont été analysées sur les trois dernières années, dont 74 ventes de maisons et 38 ventes d'appartements. La médiane des prix s'établit à 817 €/m² pour les maisons et 844 €/m² pour les appartements, des niveaux parmi les plus accessibles de la région. La dynamique globale affiche une progression de +4,4 % entre 2023 et 2025, traduisant une stabilité relative sans tension spéculative marquée.

Le profil de Felletin s'inscrit dans la logique des petites communes du Massif central, éloignée des métropoles littorales et des frontières. La commune ne bénéficie d'aucune proximité avec la mer, la montagne d'altitude, Perpignan ou la frontière espagnole — facteurs qui structurent d'autres marchés régionaux. Son ancrage territorial repose plutôt sur son positionnement dans la vallée de la Creuse, à proximité d'Aubusson, capitale de la tapisserie, et sur un tissu économique local centré sur les services et l'artisanat. Le parc immobilier est dominé par les maisons individuelles, majoritaires dans les transactions, tandis que l'offre d'appartements reste plus limitée mais légèrement plus valorisée au mètre carré.

Ce marché s'adresse principalement à une clientèle résidentielle locale ou à des acquéreurs en quête de résidences secondaires accessibles, attirés par le cadre rural et les prix contenus. L'absence de volatilité des cours, combinée à une liquidité modérée, en fait un territoire où l'achat immobilier relève davantage d'un projet de vie que d'une opération financière spéculative.

Pour vendre votre bien à Felletin dans les meilleures conditions, privilégiez une estimation fondée sur les données DVF réelles plutôt que sur les annonces en ligne, souvent surévaluées. Avec une médiane à 817 €/m² pour les maisons et 844 €/m² pour les appartements, le marché local connaît une progression mesurée de +4,4 % sur trois ans : positionnez votre prix en cohérence avec ces transactions concrètes. L'état du bien (rénovation énergétique, isolation) pèse davantage que la moyenne communale dans une zone rurale où le parc ancien domine. Enfin, anticipez la saisonnalité : l'activité rep généralement au printemps, période favorable pour capter les acheteurs actifs.

• Basez votre prix sur les ventes récentes DVF, pas sur les annonces
• Mettez en valeur les travaux de rénovation énergétique effectués
• Profitez de la reprise printanière pour lancer votre mise en vente