Prix immobilier à Crest
en 2026

À Crest, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 2 805 €/m² pour les maisons et 2 399 €/m² pour les appartements, soit un écart de 17 % en faveur de l'individuel. Cette décote relative du logement collectif, observée sur 228 transactions contre 223 pour les maisons, traduit une préférence locale marquée pour le foncier et l'espace extérieur, typique des communes de taille moyenne en Drôme.

La dynamique de marché reste vigoureuse : l'évolution médiane globale atteint +18,1 % entre 2023 et 2025, portée par 510 transactions analysées sur la période. Cette progression soutenue, supérieure à l'inflation, confirme l'attractivité croissante de Crest, située à la confluence du Rhône et de la Drôme, à proximité immédiate de Valence.

Crest, commune de 8 658 habitants située dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, présente un marché immobilier caractérisé par une activité soutenue et une progression notable des prix. Les données DVF sur trois ans glissants révèlent 510 transactions analysées, avec un équilibre marqué entre maisons (223 ventes) et appartements (228 ventes). Cette dualité offre une diversité d'offre rare pour une commune de cette taille. La médiane des prix au m² s'établit à 2 805 €/m² pour les maisons et 2 399 €/m² pour les appartements, soit un écart de 406 €/m² favorable aux logements collectifs.

La dynamique de Crest s'inscrit dans un contexte géographique stratégique : la commune se situe à la confluence du Rhône et de la Drôme, à proximité immédiate de Valence, préfecture de la Drôme. Cette position lui confère un rôle de relais résidentiel pour les actifs travaillant dans l'agglomération valentinoise, tout en préservant un cadre de vie à échelle humaine. La médiane des prix globaux a progressé de +18,1 % entre 2023 et 2025, témoignant d'une tension démographique et d'un attrait croissant du territoire. Le stock de logements anciens, typique des communes du sud de la Drôme, structure l'offre : maisons de ville aux façades bourgeoises du XIXe siècle et petits immeubles d'habitation composent le paysage bâti.

Le marché local ne relève pas d'une logique balnéaire ou montagnarde : Crest se distingue par son ancrage dans une économie mixte, entre agriculture (notamment arboriculture fruitière), artisanat et services. La présence du château de Crest, plus haut donjon médiéval de France, et du patrimoine industriel lié à la soierie participent de l'identité du territoire. Cette spécificité attire une clientèle en quête de authenticité, loin des pressions spéculatives observées sur les zones littorales ou alpines. La relative accessibilité des prix, comparée aux métropoles régionales, explique en partie la vitalité des transactions.

Pour vendre votre bien à Crest dans les meilleures conditions, commencez par une estimation fondée sur les données DVF réelles plutôt que sur les annonces en ligne, souvent gonflées. Avec une médiane à 2 805 €/m² pour les maisons et 2 399 €/m² pour les appartements, le marché local affiche une dynamique positive (+18,1 % sur trois ans), mais chaque transaction reste unique. L'état du bien, son orientation et sa configuration influencent directement le prix de cession.

• Privilégiez les comparables récents (même quartier, typologie similaire) plutôt que les moyennes générales
• Intégrez l'état réel du bien (travaux nécessaires, performance énergétique) dans votre fourchette de prix
• Anticipez la saisonnalité : la reprise de l'activité au printemps favorise souvent la visibilité des biens
• Demandez une estimation précise combinant données DVF officielles et analyse du potentiel de votre logement