Prix immobilier à Pierrelatte
en 2026

À Pierrelatte, les maisons affichent une médiane de 2 197 €/m², soit un écart de près de 48 % avec les appartements situés à 1 489 €/m². Cette différence traduit une préférence marquée pour la maison individuelle dans cette commune de 13 756 habitants, où le foncier reste accessible comparé aux métropoles voisines. Avec 344 ventes de maisons contre 182 appartements sur la période analysée, le marché confirme cette orientation résidentielle.

La tendance reste dynamique : l'évolution médiane globale atteint +8,2 % entre 2023 et 2025, portée par un volume total de 609 transactions. Cette hausse soutenue, supérieure à l'inflation, témoigne d'une demande résiliente et d'un attractivité croissante de ce secteur de la Drôme, à mi-chemin entre Valence et Avignon.

Située dans le sud de la Drôme, Pierrelatte compte 13 756 habitants et s'inscrit dans un territoire à la croisée de plusieurs atouts géographiques. La commune bénéficie de sa position dans la vallée du Rhône, à proximité de l'autoroute A7 et à équidistance de Montélimar et d'Avignon. Cette accessibilité routière constitue un facteur structurant du marché local, facilitant les déplacements professionnels vers les pôles économiques alentour tout en préservant un cadre de vie à taille humaine.

Le marché immobilier de Pierrelatte se caractérise par une prédominance nette des maisons, qui représentent l'essentiel des transactions avec 344 ventes sur la période analysée, contre 182 pour les appartements. La médiane s'établit à 2 197 €/m² pour les maisons et 1 489 €/m² pour les appartements, soit un écart significatif de 708 €/m² entre les deux segments. Cette structuration reflète une offre résidentielle principalement tournée vers l'habitat pavillonnaire, typique des communes de cette taille en zone périurbaine rhodanienne. L'évolution de la médiane globale, en hausse de +8,2 % entre 2023 et 2025, traduit une tension mesurée mais réelle sur les prix, au regard des 609 transactions enregistrées sur les trois années glissantes.

La commune abrite notamment le quartier du Tricastin, connu pour son implantation industrielle historique autour du site nucléaire, qui a structuré durablement le tissu économique et résidentiel local. Cette présence industrielle, combinée à l'attractivité du secteur pour les actifs travaillant dans la vallée du Rhône, alimente une demande résidentielle soutenue. Le marché de Pierrelatte s'inscrit ainsi dans une logique de commune de transition, entre ruralité drômoise et connexion aux métropoles avignonnaise et valentinoise.

La tendance haussière de +8,2 % entre 2023 et 2025 à Pierrelatte crée une fenêtre favorable pour les vendeurs, à condition de positionner son bien avec rigueur. Une estimation fondée sur les 609 transactions récentes du fichier DVF constitue le socle incontournable, mais elle doit s'ajuster à l'état réel du logement : travaux à prévoir, performance énergétique, exposition. Privilégiez systématiquement la comparaison avec des biens vendus dans les six derniers mois plutôt que les prix d'annonce, souvent gonflés. La saisonnalité joue également : le premier semestre concentre traditionnellement la demande active dans ce secteur de la Drôme.

• Basez votre prix sur les médianes DVF actualisées : 2 197 €/m² pour les maisons, 1 489 €/m² pour les appartements
• Ajustez en fonction de l'état du bien et de sa note DPE, critère désormais décisif pour les acquéreurs
• Comparez-vous aux ventes réelles de votre quartier, pas aux annonces en ligne
• Anticipez une mise en marché entre janvier et juin pour maximiser la visibilité