Prix immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
en 2026

Sur les trois dernières années, 272 transactions ont été enregistrées à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, réparties entre 176 ventes de maisons et 72 ventes d'appartements. La médiane s'établit à 2 348 €/m² pour les maisons et 2 470 €/m² pour les appartements, soit un écart de 5 % en faveur de la copropriété. Cette configuration, atypique pour une commune de cette taille, témoigne d'une offre d'appartements probablement récente ou de standing.

La tendance affiche une baisse de 2 % de la médiane globale entre 2023 et 2025, traduisant un ajustement modéré des prix dans un contexte de marché plus sélectif. Avec près de 6 400 habitants, Auneau-Bleury-Saint-Symphorien présente un profil résidentiel équilibré où le volume transactionnel demeure soutenu malgré cette légère correction.

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien compte 6 419 habitants dans le département d'Eure-et-Loir, au cœur de la région Centre-Val de Loire. La commune, issue de la fusion des anciennes communes d'Auneau et de Bleury-Saint-Symphorien, présente un marché immobilier structuré autour du pavillon individuel : les maisons représentent près des deux tiers des transactions analysées sur la période, avec 176 ventes contre 72 pour les appartements.

Les prix médians s'établissent à 2 348 €/m² pour les maisons et 2 470 €/m² pour les appartements, soit un écart de 5 % en faveur de la copropriété. Cette configuration relativement rare — où le mètre carré d'appartement dépasse celui de la maison — traduit un stock de logements collectifs probablement plus récent ou mieux situé. L'ensemble du marché connaît une légère décroissance de -2 % de la médiane entre 2023 et 2025, dans un contexte de taux d'intérêt élevés qui freine l'accession.

Située à une quarantaine de kilomètres au sud-ouest de Chartres et à proximité de l'autoroute A11, la commune tire parti de sa position d'étape résidentielle entre la capitale régionale et le Perche. L'absence de littoral, de massif montagneux ou de frontière internationale distingue son profil des marchés touristiques : le prix se construit ici sur la fonction résidentielle pure et la desserte routière vers l'emploi francilien et chartrain. Les 272 transactions recensées sur trois ans glissants témoignent d'une liquidité modérée mais régulière, caractéristique des communes moyennes de l'ouest de l'Eure-et-Loir.

Pour vendre dans les meilleures conditions à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, la précision de l'estimation constitue votre premier levier. Avec une médiane à 2 348 €/m² pour les maisons et 2 470 €/m² pour les appartements sur 272 transactions analysées, les données DVF offrent un socle fiable, à affiner selon l'état réel du bien. Privilégiez les comparables récents plutôt que les prix d'annonce, souvent gonflés et peu représentatifs du marché effectif.

• Basez votre prix sur les ventes DVF des 12 derniers mois, pas sur les annonces en ligne
• Intégrez l'état du bien : rénovation récente ou travaux à prévoir modifient sensiblement la fourchette
• Anticipez la saisonnalité : la demande résidentielle reprend généralement au printemps dans ce bassin
• Méfiez-vous du prix moyen : la médiane de 2 348 €/m² masque des disparités selon quartier et configuration