Prix immobilier à Antony
en 2026

Antony affiche une relative homogénéité de ses prix au mètre carré entre maisons et appartements, avec une médiane à 5 792 €/m² pour les maisons (633 ventes) contre 5 575 €/m² pour les appartements (1 313 ventes). Cette proximité tarifaire, inhabituelle dans de nombreux territoires franciliens, témoigne d'une demande soutenue sur les deux segments. L'appartement domine largement les transactions, représentant près des deux tiers des 2 058 mutations analysées sur la période.

La tendance révèle néanmoins une inflexion marquée : la médiane globale recule de -8,6 % entre 2023 et 2025. Cette correction, observable sur un marché jusqu'alors résilient, interroge la capacité d'ajustement des prix face à la hausse des taux d'intérêt et à l'évolution des capacités d'emprunt des ménages antoniens.

Antony compte 64 263 habitants et constitue l'une des communes les plus peuplées des Hauts-de-Seine. Située en première couronne parisienne, à une quinzaine de kilomètres au sud de la capitale, elle bénéficie d'une desserte ferroviaire directe vers Paris-Montparnasse en une dizaine de minutes via la ligne Transilien N. Cette proximité immédiate avec l'emploi parisien structure durablement la demande résidentielle, tandis que le parc de la Noisette et les berges de la Bièvre offrent un environnement qualitatif qui compense la densité urbaine.

Le marché local se caractérise par une prédominance marquée des appartements, qui représentent près des deux tiers des transactions avec 1 313 ventes sur la période analysée, contre 633 ventes de maisons. Cette répartition reflète le bâti majoritairement collectif de la commune, hérité des programmes de construction des décennies 1960-1970. La médiane des prix au m² s'établit à 5 575 € pour les appartements et 5 792 € pour les maisons, soit un écart relativement resserré qui témoigne de la tension sur le segment pavillonnaire, plus rare. L'ensemble du marché affiche une correction de -8,6 % entre 2023 et 2025, dans un contexte de normalisation des taux d'intérêt et de ralentissement de l'activité transactionnelle francilienne.

Les quartiers situés à proximité du centre-ville historique et de la gare RER B (Antony) concentrent traditionnellement la plus forte demande. La commune accueille également le campus universitaire de l'Université Paris-Saclay sur sa partie est, ce qui soutient le marché locatif étudiant et young professional. Cette dualité résidentielle — familles établies et population étudiante — confère au marché une relative résilience, malgré la baisse des prix observée sur les trois dernières années.

Pour vendre à Antony dans un marché en repli de 8,6 % sur trois ans, l'estimation précise constitue votre premier levier. Privilégiez une analyse fondée sur les données DVF officielles, croisées avec l'état réel de votre bien : travaux éventuels, exposition, étage pour les appartements. Le prix au m² médian diffère sensiblement entre maisons (5 792 €/m²) et appartements (5 575 €/m²), avec des volumes de transactions très déséquilibrés : deux fois plus de ventes d'appartements que de maisons. Ne vous fiez pas aux annonces en ligne, souvent surévaluées.

• Comparez avec des transactions récentes similaires (même typologie, même secteur), pas avec le prix moyen affiché sur les portails
• Ajustez au trimestre : la saisonnalité immobilière marque encore le 92, avec un dynamisme relatif en début d'année
• Justifiez votre prix : les acheteurs actuels négocient davantage, un argumentaire chiffré rassure