Prix immobilier dans l'Haute-Garonne
en 2026
Marché immobilier du département Haute-Garonne (31), en région Occitanie. Stats issues de 66 989 transactions notariées DVF sur les 3 dernières années.
Communes détaillées de l'Haute-Garonne
Découvrez le marché immobilier détaillé pour les villes les plus actives du département.
Top communes par volume de transactions
Les communes de l'Haute-Garonne qui concentrent le plus de ventes notariées sur 3 ans. Les villes en gras sont détaillées sur Kontakts.
| Commune | Transactions | Prix moyen €/m² | |
|---|---|---|---|
| Toulouse | 26 385 | 48 534 €/m² | Détail → |
| Colomiers | 1 476 | 2 899 €/m² | Détail → |
| Muret | 1 119 | 3 784 €/m² | Détail → |
| Blagnac | 1 087 | 5 070 €/m² | Détail → |
| Tournefeuille | 958 | 3 833 €/m² | Détail → |
| Cugnaux | 920 | 10 087 €/m² | Détail → |
| Saint-Gaudens | 876 | 5 591 €/m² | À venir |
| Bagnères-de-Luchon | 749 | 2 932 €/m² | À venir |
| Balma | 711 | 6 200 €/m² | Détail → |
| Castanet-Tolosan | 677 | 12 525 €/m² | Détail → |
| Plaisance-du-Touch | 668 | 3 637 €/m² | Détail → |
| Ramonville-Saint-Agne | 645 | 22 958 €/m² | Détail → |
Évolution du prix au m² dans l'Haute-Garonne
Médiane par année (seuil 30 transactions/an).
| Année | Transactions | Médiane €/m² | Évolution |
|---|---|---|---|
| 2023 | 22 146 | 3 000 €/m² | n/a |
| 2024 | 20 031 | 2 880 €/m² | -4 % |
| 2025 | 24 812 | 2 946 €/m² | +2,3 % |
Questions fréquentes — Haute-Garonne
Quel est le prix moyen au m² dans le département Haute-Garonne ?
Le prix médian au m² dans l'Haute-Garonne (31) sur les 3 dernières années est de 2 736 €/m² pour une maison, 3 163 €/m² pour un appartement, basé sur 66 989 transactions notariées DVF.
Quelle est la ville la plus chère au m² dans l'Haute-Garonne ?
Les villes les plus dynamiques du département en termes de volume de transactions sont listées plus haut. Pour comparer les prix au m² entre communes, consultez le détail par ville (en cliquant sur les liens de chaque commune ci-dessus).
Le marché immobilier de l'Haute-Garonne est-il en hausse ou en baisse ?
L'évolution médiane sur la dernière année comparable est de +2,3 % (calculée sur la médiane par année avec un seuil minimum de 30 transactions annuelles).
Comment estimer un bien dans l'Haute-Garonne ?
L'estimateur Kontakts couvre toutes les communes du département (et de France métropolitaine hors Alsace-Moselle). Plus de 40 critères d'ajustement, données DVF officielles, dérive moyenne de 3-4 % face au prix réel signé.
Vous travaillez l'immobilier dans l'Haute-Garonne ?
Que vous soyez propriétaire ou agent immobilier, Kontakts vous accompagne avec ses outils dédiés.