Prix immobilier à Pertuis
en 2026

À Pertuis, les maisons affichent une médiane de 3 636 €/m² pour 457 transactions, légèrement au-dessus des appartements situés à 3 465 €/m² (500 ventes). Cet écart de 171 €/m² traduit un marché résidentiel relativement homogène, où le foncier bâti conserve une prime modérée. Avec 1 072 transactions analysées sur trois ans, l'activité reste soutenue et diversifiée entre les deux segments.

La progression de +1,1 % de la médiane globale entre 2023 et 2025 témoigne d'une stabilité caractéristique des marchés périurbains provençaux. Cette croissance contenue, inférieure à l'inflation, suggère un ajustement progressif des prix sans tension spéculative. Pour les acquéreurs comme les vendeurs, ce positionnement intermédiaire offre une visibilité appréciable dans un contexte économique incertain.

Située dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Pertuis compte 19 548 habitants et constitue un pôle économique structurant du Luberon. La commune tire parti d'une position géographique privilégiée à l'intersection de l'autoroute A51 et de la route nationale 96, à 20 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate du massif du Luberon. Cette accessibilité renforcée explique en partie la stabilité relative de son marché immobilier, illustrée par une évolution médiane des prix de +1,1 % entre 2023 et 2025.

Les données DVF révèlent une répartition équilibrée entre maisons et appartements, avec 457 ventes de maisons et 500 ventes d'appartements sur la période analysée. La médiane s'établit à 3 636 €/m² pour les maisons et 3 465 €/m² pour les appartements, soit un écart modéré de 4,7 % entre les deux segments. Cette proximité tarifaire traduit un marché où l'appartement ancien, notamment dans le centre-ville historique, conserve une attractivité comparable au pavillon périurbain. Le parc immobilier de Pertuis se caractérise par une densité de constructions des années 1960-1980 dans les quartiers d'expansion, auxquels s'ajoutent des ensembles plus récents aux abords de la zone d'activités de la Plaine.

La commune bénéficie également de la présence de la gare TGV d'Aix-en-Provence à 25 kilomètres, facilitant les déplacements professionnels vers Marseille ou Paris. Cette connexion au réseau ferroviaire à grande vitesse, combinée aux paysages du Luberon classé réserve de biosphère, structure la demande autour d'un profil de primo-accédants et de familles recherchant une résidence principale à coût maîtrisé par rapport à l'agglomération aixoise.

Si vous envisagez de vendre à Pertuis, l'exactitude de votre estimation conditionne la durée de mise en vente et le rapport final. Les données DVF officielles révèlent une médiane à 3 636 €/m² pour les maisons et 3 465 €/m² pour les appartements, mais ces repères doivent être ajustés à l'état réel de votre bien : rénovation récente, exposition, travaux à prévoir. Privilégiez systématiquement les comparables vendus sur les trois derniers trimestres plutôt que les prix d'annonce, souvent surévalués. La relative stabilité du marché local (+1,1 % sur trois ans) invite à la patience stratégique plutôt qu'à la précipitation.

• Basez votre prix sur les transactions DVF récentes, non sur les annonces en ligne
• Intégrez l'état du bien et les travaux éventuels dans votre fourchette
• Anticipez une mise en vente en début d'année ou à la rentrée pour capter la demande active