Prix immobilier à Albertville
en 2026

Albertville affiche une dynamique immobilière mesurée mais positive, avec une médiane globale en hausse de +4,9 % entre 2023 et 2025. Cette progression traduit un marché qui résiste bien, porté par un volume significatif de 1 187 transactions analysées sur la période. Le segment des appartements domine largement l'activité avec 927 ventes, soit près de six fois plus que les maisons (144 ventes), ce qui reflète la structure urbaine compacte de cette commune de 19 978 habitants.

Sur le plan des prix, les maisons se positionnent légèrement au-dessus des appartements : 2 672 €/m² contre 2 489 €/m², soit un écart de 7 %. Cette proximité des niveaux de prix suggère une demande solide sur les deux typologies, sans rupture marquée entre le centre-ville et les secteurs pavillonnaires. Pour les acquéreurs comme les vendeurs, ces données DVF officielles fournissent un repère fiable pour évaluer un bien dans un marché qui conserve sa capacité à progresser.

Albertville, commune de 19 978 habitants située en Savoie au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, présente un marché immobilier marqué par une forte attractivité résidentielle et touristique. Les données DVF sur trois ans glissants révèlent 1 187 transactions, dont 927 ventes d'appartements et 144 ventes de maisons. Cette prédominance des appartements traduit un tissu urbain dense, hérité de l'histoire industrielle et commerciale de la ville, complété par un parc de maisons plus restreint, souvent situé en périphérie ou dans les communes environnantes.

La dynamique des prix reflète cette structuration : la médiane s'établit à 2 489 €/m² pour les appartements et 2 672 €/m² pour les maisons, soit un écart de près de 7 % en faveur de l'individuel. L'évolution médiane globale de +4,9 % entre 2023 et 2025 témoigne d'une résilience du marché local. La position géographique d'Albertville constitue un atout majeur : ville olympique d'hiver 1992, elle bénéficie de la proximité immédiate des grandes stations de ski des Aravis et de la Tarentaise, tout en restant un pôle économique et de services pour la vallée. Cette double vocation, résidentielle permanente et touristique saisonnière, soutient la demande locative et alimente le volume élevé de transactions d'appartements, souvent destinés à la location meublée ou aux résidences secondaires.

Pour vendre votre bien à Albertville, une estimation précise constitue votre premier levier de négociation. Les données DVF révèlent une médiane de 2 672 €/m² pour les maisons et 2 489 €/m² pour les appartements, mais ces chiffres bruts nécessitent un ajustement selon l'état réel de votre logement. Privilégiez systématiquement les comparables récents — transactions effectuées sur les 12 derniers mois — plutôt que les prix d'annonces qui intègrent une marge de négociation souvent significative.

• Estimation DVF affinée : croisez les données officielles avec une visite technique pour intégrer travaux et obsolescence
• Saisonnalité : le bassin albertvillois connaît un surcroît d'activité à l'approche des saisons touristiques hivernales et estivales
• Preuve de valeur : munissez-vous des biens vendus à proximité, pas seulement des annonces en cours, pour justifier votre prix de départ