Prix immobilier à Fougerolles-Saint-Valbert
en 2026

À Fougerolles-Saint-Valbert, les maisons constituent l'essentiel du marché avec 155 transactions sur 193, soit plus de 80 % des ventes. Leur médiane s'établit à 1 251 €/m², soit près de 470 €/m² de moins que celle des appartements, qui atteint 1 721 €/m² pour seulement 22 transactions. Cet écart reflète la typologie résidentielle de cette commune de 3 764 habitants, où l'offre de logements collectifs reste marginale.

La dynamique de marché se confirme par une progression de la médiane globale de +13,3 % entre 2023 et 2025. Cette hausse traduit une tension sur les prix dans le secteur, portée par la demande sur un marché où l'offre de maisons individuelles domine largement. Les acquéreurs s'orientent principalement vers ce type de bien, accessible à un niveau de prix inférieur à celui observé dans les communes péri-urbaines plus densément peuplées de la région Bourgogne-Franche-Comté.

Fougerolles-Saint-Valbert compte 3 764 habitants dans le département de la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Cette commune du nord-est de la France, issue de la fusion de Fougerolles et Saint-Valbert en 2019, présente un marché immobilier dominé par la maison individuelle : sur 193 transactions analysées sur trois ans, 155 concernent des maisons contre seulement 22 pour les appartements. Cette prédominance reflète un territoire essentiellement résidentiel et périurbain, où l'habitat collectif reste marginal.

La médiane des prix au m² s'établit à 1 251 €/m² pour les maisons et 1 721 €/m² pour les appartements. L'écart significatif entre ces deux segments — supérieur à 37 % — illustre la rareté relative des biens en copropriété, qui concentrent généralement une demande plus pressante sur un stock limité. La dynamique globale du marché reste soutenue : +13,3 % d'évolution de la médiane entre 2023 et 2025, soit une progression annuelle moyenne proche de 4,3 %. Cette trajectoire haussière s'inscrit dans un contexte de tension démographique et de faible densité de l'offre sur ce secteur des Vosges saônoises.

Située à proximité de la frontière vosgienne, Fougerolles-Saint-Valbert bénéficie d'un environnement naturel préservé sans pour autant être isolée : l'axe routier vers Vesoul et l'accès à la RN57 structurent la desserte locale. La commune conserve une identité rurale marquée, sans littoral ni massif alpin à proximité immédiate. Les acheteurs ciblent principalement des biens de taille moyenne à grande, adaptés à un mode de vie familial ou à une installation en télétravail. L'absence de grandes agglomérations à moins de 30 kilomètres limite la spéculation et confère au marché une relative stabilité, même si la hausse récente des prix témoigne d'un rééquilibrage progressif avec les zones plus dynamiques de Bourgogne-Franche-Comté.

Pour vendre votre bien à Fougerolles-Saint-Valbert, basez-vous sur des données concrètes plutôt que sur les annonces en ligne. Avec une médiane à 1 251 €/m² pour les maisons et 1 721 €/m² pour les appartements, l'écart entre les deux segments est significatif : votre stratégie de prix doit s'adapter au type de bien. L'évolution de +13,3 % sur trois ans témoigne d'une dynamique réelle, mais chaque transaction reste unique.

• Estimation DVF + état du bien : croisez les données officielles avec l'état réel de votre logement (travaux, isolation, aménagements) pour affiner votre prix de départ
• Comparables récents : privilégiez les ventes effectuées sur les 12 derniers mois plutôt que les prix d'annonce, souvent surévalués
• Saisonnalité : la reprise printanière et la rentrée automnale concentrent traditionnellement la demande dans ce type de bassin rural