Prix immobilier à Lure
en 2026

À Lure, les appartements affichent une médiane de 2 000 €/m², soit 44 % de plus que les maisons (1 387 €/m²). Cette différence s'explique par un stock de logements collectifs plus récent et mieux situé, notamment en centre-ville. Avec 199 ventes contre 178 pour les maisons, les appartements dominent légèrement l'activité transactionnelle, représentant 46 % des 435 transactions analysées sur trois ans.

La tendance reste porteuse : la médiane globale progresse de +12,8 % entre 2023 et 2025. Cette hausse soutenue, dans une commune de 7 877 habitants, témoigne d'un marché local dynamique malgré la taille modeste du bassin de population. L'attractivité relative du parc immobilier lureois, positionné sous les niveaux observés dans les métropoles régionales, continue de soutenir la demande.

Située dans le département de la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté, Lure compte 7 877 habitants et constitue un pôle économique et résidentiel de taille moyenne dans le nord-est de la France. La commune bénéficie d'une position stratégique à la croisée des axes routiers reliant Vesoul à Belfort, avec une desserte facilitée par la proximité de l'autoroute A36 et la présence d'une gare sur la ligne Paris-Bâle. Ce maillage de transports renforce l'attractivité de Lure auprès des ménages actifs recherchant un équilibre entre cadre de vie et accessibilité aux bassins d'emploi régionaux.

Le marché immobilier local présente une évolution médiane globale de +12,8 % entre 2023 et 2025, sur la base de 435 transactions analysées sur trois ans glissants. Cette dynamique s'appuie sur un volume significatif de ventes : 178 pour les maisons et 199 pour les appartements. La médiane des prix au m² s'établit à 1 387 € pour les maisons et 2 000 € pour les appartements, révélant un écart notable entre les deux segments. Les appartements, souvent situés en centre-ville ou à proximité immédiate des commerces et services, affichent une valorisation supérieure caractéristique des zones urbaines de cette échelle.

L'offre de logements à Lure se structure autour d'un parc diversifié mêlant constructions anciennes et programmes récents. La commune dispose notamment d'un tissu de maisons individuelles sur parcelles de taille moyenne, particulièrement répandu dans les secteurs périphériques, tandis que le centre historique concentre les immeubles d'habitation et les logements collectifs. L'absence de pression spéculative forte et la stabilité démographique contribuent à un marché accessible, avec des prix inférieurs aux métropoles régionales comme Besançon ou Dijon.

À Lure, la dynamique haussière de +12,8 % entre 2023 et 2025 crée un contexte favorable aux vendeurs, à condition de ne pas surévaluer son bien. L'écart significatif entre maisons (1 387 €/m²) et appartements (2 000 €/m²) illustre l'importance d'une estimation segmentée par typologie. Privilégiez systématiquement les comparables récents issus des données DVF plutôt que les prix d'annonce, souvent gonflés et non réalisés. La saisonnalité joue également : le premier semestre concentre généralement l'activité acheteuse dans ce type de bassin.

• Basez votre prix sur les ventes réelles DVF des 12 derniers mois, pas sur les annonces en ligne
• Adaptez votre estimation à l'état réel du bien : travaux à prévoir, performance énergétique, stationnement
• Anticipez une mise en vente entre janvier et juin pour maximiser la visibilité auprès des acquéreurs