Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes
en 2026
Marché immobilier du département Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Stats issues de 86 477 transactions notariées DVF sur les 3 dernières années.
Communes détaillées des Alpes-Maritimes
Découvrez le marché immobilier détaillé pour les villes les plus actives du département.
Top communes par volume de transactions
Les communes des Alpes-Maritimes qui concentrent le plus de ventes notariées sur 3 ans. Les villes en gras sont détaillées sur Kontakts.
| Commune | Transactions | Prix moyen €/m² | |
|---|---|---|---|
| Nice | 25 633 | 19 656 €/m² | Détail → |
| Cannes | 8 709 | 12 882 €/m² | Détail → |
| Antibes | 7 110 | 10 522 €/m² | Détail → |
| Grasse | 3 466 | 58 550 €/m² | Détail → |
| Cagnes-sur-Mer | 3 332 | 7 608 €/m² | Détail → |
| Le Cannet | 3 268 | 6 111 €/m² | Détail → |
| Menton | 3 196 | 24 368 €/m² | Détail → |
| Mandelieu-la-Napoule | 2 674 | 6 679 €/m² | Détail → |
| Vallauris | 2 447 | 7 333 €/m² | Détail → |
| Saint-Laurent-du-Var | 1 805 | 7 149 €/m² | Détail → |
| Roquebrune-Cap-Martin | 1 670 | 13 670 €/m² | À venir |
| Mougins | 1 582 | 13 960 €/m² | À venir |
Évolution du prix au m² dans les Alpes-Maritimes
Médiane par année (seuil 30 transactions/an).
| Année | Transactions | Médiane €/m² | Évolution |
|---|---|---|---|
| 2023 | 30 503 | 5 104 €/m² | n/a |
| 2024 | 25 934 | 5 092 €/m² | -0,2 % |
| 2025 | 30 040 | 5 272 €/m² | +3,5 % |
Questions fréquentes — Alpes-Maritimes
Quel est le prix moyen au m² dans le département Alpes-Maritimes ?
Le prix médian au m² dans les Alpes-Maritimes (06) sur les 3 dernières années est de 5 771 €/m² pour une maison, 5 002 €/m² pour un appartement, basé sur 86 477 transactions notariées DVF.
Quelle est la ville la plus chère au m² dans les Alpes-Maritimes ?
Les villes les plus dynamiques du département en termes de volume de transactions sont listées plus haut. Pour comparer les prix au m² entre communes, consultez le détail par ville (en cliquant sur les liens de chaque commune ci-dessus).
Le marché immobilier des Alpes-Maritimes est-il en hausse ou en baisse ?
L'évolution médiane sur la dernière année comparable est de +3,5 % (calculée sur la médiane par année avec un seuil minimum de 30 transactions annuelles).
Comment estimer un bien dans les Alpes-Maritimes ?
L'estimateur Kontakts couvre toutes les communes du département (et de France métropolitaine hors Alsace-Moselle). Plus de 40 critères d'ajustement, données DVF officielles, dérive moyenne de 3-4 % face au prix réel signé.
Vous travaillez l'immobilier dans les Alpes-Maritimes ?
Que vous soyez propriétaire ou agent immobilier, Kontakts vous accompagne avec ses outils dédiés.