Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône
en 2026
Marché immobilier du département Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Stats issues de 94 718 transactions notariées DVF sur les 3 dernières années.
Communes détaillées des Bouches-du-Rhône
Découvrez le marché immobilier détaillé pour les villes les plus actives du département.
Top communes par volume de transactions
Les communes des Bouches-du-Rhône qui concentrent le plus de ventes notariées sur 3 ans. Les villes en gras sont détaillées sur Kontakts.
| Commune | Transactions | Prix moyen €/m² | |
|---|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 7 386 | 8 127 €/m² | Détail → |
| Marseille 8e Arrondissement | 4 299 | 17 450 €/m² | À venir |
| Marseille 5e Arrondissement | 3 497 | 7 251 €/m² | À venir |
| Marseille 4e Arrondissement | 3 458 | 14 857 €/m² | À venir |
| Marseille 9e Arrondissement | 3 421 | 55 025 €/m² | À venir |
| Marseille 6e Arrondissement | 3 375 | 93 111 €/m² | À venir |
| Marseille 13e Arrondissement | 2 954 | 4 796 €/m² | À venir |
| Marseille 1er Arrondissement | 2 870 | 10 040 €/m² | À venir |
| Marseille 10e Arrondissement | 2 867 | 33 085 €/m² | À venir |
| Marseille 12e Arrondissement | 2 783 | 6 635 €/m² | À venir |
| Marseille 3e Arrondissement | 2 646 | 13 086 €/m² | À venir |
| La Ciotat | 2 620 | 123 020 €/m² | Détail → |
Évolution du prix au m² dans les Bouches-du-Rhône
Médiane par année (seuil 30 transactions/an).
| Année | Transactions | Médiane €/m² | Évolution |
|---|---|---|---|
| 2023 | 31 887 | 4 025 €/m² | n/a |
| 2024 | 30 168 | 4 095 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 32 663 | 3 941 €/m² | -3,8 % |
Questions fréquentes — Bouches-du-Rhône
Quel est le prix moyen au m² dans le département Bouches-du-Rhône ?
Le prix médian au m² dans les Bouches-du-Rhône (13) sur les 3 dernières années est de 4 447 €/m² pour une maison, 3 785 €/m² pour un appartement, basé sur 94 718 transactions notariées DVF.
Quelle est la ville la plus chère au m² dans les Bouches-du-Rhône ?
Les villes les plus dynamiques du département en termes de volume de transactions sont listées plus haut. Pour comparer les prix au m² entre communes, consultez le détail par ville (en cliquant sur les liens de chaque commune ci-dessus).
Le marché immobilier des Bouches-du-Rhône est-il en hausse ou en baisse ?
L'évolution médiane sur la dernière année comparable est de -3,8 % (calculée sur la médiane par année avec un seuil minimum de 30 transactions annuelles).
Comment estimer un bien dans les Bouches-du-Rhône ?
L'estimateur Kontakts couvre toutes les communes du département (et de France métropolitaine hors Alsace-Moselle). Plus de 40 critères d'ajustement, données DVF officielles, dérive moyenne de 3-4 % face au prix réel signé.
Vous travaillez l'immobilier dans les Bouches-du-Rhône ?
Que vous soyez propriétaire ou agent immobilier, Kontakts vous accompagne avec ses outils dédiés.