Prix immobilier à Gaillon
en 2026

Gaillon affiche une dynamique contrastée entre les deux segments du marché local. Les maisons se positionnent à 2 000 €/m², soit 13 % au-dessus des appartements cotés à 1 766 €/m². Cet écart, mesuré sur 324 transactions validées par la DGFiP, traduit une préférence marquée pour la maison individuelle dans cette commune de 6 746 habitants, malgré un volume de ventes plus élevé sur les appartements (168 contre 120).

La tendance de fond reste favorable : la médiane globale progresse de +5,5 % entre 2023 et 2025, soit une hausse soutenue sur trois ans glissants. Cette trajectoire, appuyée par un échantillon significatif de données DVF, indique un marché en consolidation plutôt qu'en surchauffe, caractéristique des territoires périurbains de l'Eure bénéficiant d'une relative accessibilité préservée.

Gaillon compte 6 746 habitants dans le département de l'Eure, en Normandie. Cette commune de taille intermédiaire concentre son activité immobilière sur deux typologies bien distinctes : les maisons individuelles, qui représentent 120 transactions sur la période analysée, et les appartements, plus nombreux avec 168 ventes. La médiane s'établit à 2 000 €/m² pour les maisons et 1 766 €/m² pour les appartements, soit un écart de 13 % entre les deux segments.

La dynamique du marché local s'inscrit dans une trajectoire haussière mesurée : +5,5 % d'évolution médiane globale entre 2023 et 2025. Cette progression, observée sur 324 transactions, traduit une demande soutenue sans excès spéculatif. La position de Gaillon, à proximité de la vallée de la Seine et des axes routiers desservant Rouen, structure l'attractivité résidentielle de la commune. L'offre d'appartements, majoritaire en volume de ventes, répond à un profil d'acquéreurs primo-accédants ou investisseurs, tandis que le parc de maisons individuelles attire les ménages en recherche d'espace extérieur.

Les données DVF disponibles ne permettent pas d'isoler des disparités significatives entre quartiers à l'échelle infra-communale. L'analyse se concentre donc sur les grandes tendances : un marché équilibré, avec une légère prime pour les maisons, et une liquidité satisfaisante sur les deux segments.

Pour vendre votre bien à Gaillon dans les meilleures conditions, une estimation rigoureuse constitue votre premier levier. Ne vous fiez pas aux prix d'annonce affichés, souvent gonflés : basez-vous sur les comparables récents issus des données DVF, qui révèlent une médiane réelle de 2 000 €/m² pour les maisons et 1 766 €/m² pour les appartements. Ajustez ensuite en fonction de l'état précis de votre bien (travaux à prévoir, isolation, prestations). La dynamique haussière de +5,5 % entre 2023 et 2025 crée un contexte favorable, mais la saisonnalité reste opérante : la période printemps-été concentre traditionnellement la demande.

• Privilégiez une estimation fondée sur les ventes réalisées DVF, non sur les annonces
• Intégrez l'état technique du bien dans votre calcul de prix
• Ciblez le deuxième trimestre pour maximiser la visibilité auprès des acquéreurs
• Anticipez les justificatifs DPE et diagnostics pour fluidifier la transaction