Prix immobilier à Longvic
en 2026

Longvic présente un marché résidentiel contrasté où les maisons affichent une médiane de 2 731 €/m², soit 23 % au-dessus des appartements fixés à 2 217 €/m². Cet écart reflète la préférence locale pour l'accession à la propriété en maison individuelle, malgré une offre d'appartements plus liquide avec 180 transactions contre 107 pour les maisons sur la période analysée. La commune, qui compte 8 896 habitants, concentre ainsi l'essentiel de son activité sur le segment collectif.

La tendance générale reste néanmoins à la vigilance : l'évolution médiane globale enregistre une baisse de -9 % entre 2023 et 2025 sur l'ensemble des 327 transactions recensées. Cette décroissance, observée sur trois ans glissants, suggère un ajustement des prix à la baisse dans un contexte de marché plus sélectif pour les vendeurs.

Longvic, commune de 8 896 habitants située dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne-Franche-Comté, constitue un marché immobilier de taille intermédiaire avec 327 transactions analysées sur les trois dernières années. La répartition des ventes révèle une prédominance des appartements (180 transactions) sur les maisons (107 ventes), ce qui traduit une offre résidentielle adaptée à une population recherchant des logements plus compacts et généralement mieux desservis par les transports en commun.

La proximité immédiate de Dijon, préfecture régionale située à quelques kilomètres, structure fortement la dynamique immobilière de Longvic. Cette position périurbaine confère à la commune un rôle de résidence-dortoir pour les actifs travaillant dans l'agglomération dijonnaise, tout en proposant des niveaux de prix inférieurs à ceux constatés dans la capitale bourguignonne. L'axe de communication vers le centre-ville de Dijon et la desserte par les transports en commun constituent des atouts récurrents pour l'attractivité résidentielle.

Les données DVF mettent en évidence une tension baissière notable sur le marché local, avec une évolution médiane globale de -9 % entre 2023 et 2025. Ce recul touche l'ensemble des segments, avec une médiane à 2 731 €/m² pour les maisons et 2 217 €/m² pour les appartements. Cette correction des prix intervient dans un contexte de marché qui peine à maintenir la dynamique observée lors des années précédentes, offrant potentiellement des opportunités d'accès à la propriété pour les acquéreurs disposant de capacités d'emprunt stabilisées.

Pour vendre votre bien à Longvic dans un marché en repli de 9 % sur trois ans, une estimation rigoureuse constitue votre premier levier de négociation. Privilégiez une analyse fondée sur les données DVF officielles croisées avec l'état réel de votre logement : travaux récents, performance énergétique, orientation. Le prix au m² médian diffère sensiblement entre maisons (2 731 €/m²) et appartements (2 217 €/m²), avec des volumes de transactions inversés qui influencent la liquidité de chaque segment.

• Basez votre prix sur les ventes réellement conclues des 12 derniers mois, non sur les annonces en cours souvent surévaluées
• Anticipez la saisonnalité : la période de janvier à juin concentre traditionnellement l'activité en Bourgogne-Franche-Comté
• Mettez en avant les atouts différenciants : proximité de Dijon, desserte transports, potentiel locatif étudiant