Prix immobilier à Quetigny
en 2026

Quetigny affiche une dynamique contrastée entre maisons et appartements. Les maisons se négocient à 2 685 €/m² en médiane, soit 36 % au-dessus des appartements (1 975 €/m²). Cet écart s'explique par la composition du parc : les maisons représentent seulement 99 ventes sur 307 transactions, contre 148 pour les appartements. La commune, située en première couronne dijonnaise, attire principalement des acheteurs à la recherche de logements plus accessibles que la capitale régionale.

Sur trois ans glissants, la médiane globale progresse de +4,3 % entre 2023 et 2025. Cette hausse modérée traduit un marché résilient, porté par la demande pour des surfaces extérieures et la proximité avec Dijon. Les appartements, plus nombreux sur le marché, offrent un point d'entrée attractif pour les primo-accédants, tandis que les maisons répondent à une clientèle familiale en quête de calme et d'espace.

Quetigny compte 8 971 habitants dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Située en périphérie immédiate de Dijon, cette commune tire son dynamisme de sa position stratégique à l'entrée est de l'agglomération dijonnaise. L'axe routier majeur que constitue la RN274 facilite l'accès au centre-ville de Dijon en une dizaine de minutes, tout en préservant un environnement résidentiel moins dense que la capitale régionale. Cette proximité explique en partie la structure du marché local, où l'offre immobilière répond à une demande principalement orientée vers l'accession à la propriété en zone périurbaine.

Le marché de Quetigny se caractérise par une prédominance marquée des appartements, qui représentent près de la moitié des transactions analysées sur la période 2022-2025. Avec 148 ventes contre 99 pour les maisons, ce déséquilibre reflète un tissu urbain comprenant des ensembles résidentiels développés lors des décennies de croissance démographique de l'agglomération. La médiane des prix au m² des appartements s'établit à 1 975 €, soit environ 700 € de moins que celle des maisons (2 685 €/m²). Cette différence structurelle positionne Quetigny comme une alternative accessible pour les primo-accédants et les ménages recherchant un compromis entre budget maîtrisé et proximité des services de l'agglomération dijonnaise.

L'évolution de la médiane globale (+4,3 % entre 2023 et 2025) traduit une résilience du marché local dans un contexte économique incertain. Cette progression modérée, inférieure à l'inflation cumulée sur la période, suggère un ajustement progressif des prix sans rupture de tendance. Les 307 transactions analysées garantissent une fiabilité statistique solide pour appréhender les dynamiques réelles du marché quetignois.

Pour vendre votre bien à Quetigny, une estimation rigoureuse constitue votre premier levier. Les données DVF officielles révèlent une médiane à 2 685 €/m² pour les maisons et 1 975 €/m² pour les appartements, mais ces chiffres doivent être ajustés à l'état réel de votre logement. Privilégiez systématiquement la comparaison avec des ventes récentes similaires plutôt que les prix d'annonce, souvent gonflés et non réalisés. La progression de +4,3 % de la médiane entre 2023 et 2025 témoigne d'un marché en consolidation : positionnez votre prix dans la fourchette haute uniquement si votre bien présente des atouts objectifs.

• Basez votre prix sur les 99 ventes de maisons et 148 ventes d'appartements répertoriées, pas sur les annonces en cours
• Intégrez l'état du bien, l'orientation et les travaux éventuels dans votre estimation
• Anticipez une mise en vente en début d'année ou à la rentrée pour capter la demande active
• Rejettez les évaluations fondées sur des transactions de plus de 12 mois dans un marché en évolution