Prix immobilier à Talant
en 2026

À Talant, les maisons se positionnent nettement au-dessus des appartements avec une médiane de 3 137 €/m² contre 2 319 €/m², soit un écart de 35 %. Cette prime reflète la demande soutenue pour l'accès à la propriété individuelle dans cette commune de 11 896 habitants, où les transactions portent majoritairement sur les appartements (274 ventes sur 442 au total). La liquidité du marché reste satisfaisante avec près de 450 transactions analysées sur trois ans.

La tendance est à la hausse mesurée : +5,5 % d'évolution médiane entre 2023 et 2025. Cette progression, inférieure à l'inflation cumulée sur la période, suggère un marché qui se stabilise après les tensions des années précédentes. Pour les acquéreurs, Talant offre un point d'entrée accessible dans l'agglomération dijonnaise, avec des prix au m² contenus par rapport au centre-ville tout en conservant une dynamique positive.

Talant compte 11 896 habitants et se situe dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Commune résidentielle de la première couronne dijonnaise, elle bénéficie d'une position stratégique à quelques kilomètres du centre-ville de Dijon, la capitale régionale. Cette proximité immédiate avec un pôle économique et administratif majeur structure durablement son marché immobilier, en faisant une destination privilégiée pour les ménages recherchant un cadre de vie calme tout en conservant un accès rapide aux équipements et emplois de l'agglomération.

L'analyse des 442 transactions enregistrées sur les trois dernières années révèle une nette prédominance des appartements, qui représentent 274 ventes contre 138 pour les maisons. Cette répartition traduit un tissu urbain densifié, caractéristique des communes péri-urbaines ayant connu une forte pression démographique. La médiane des prix au m² s'établit à 2 319 € pour les appartements et 3 137 € pour les maisons, soit un écart significatif de 35 % qui reflète la rareté relative du foncier disponible pour la construction individuelle. L'évolution positive de +5,5 % de la médiane globale entre 2023 et 2025 témoigne d'une demande soutenue, dans un contexte où l'attractivité de l'agglomération dijonnaise continue de tirer les prix vers le haut.

Pour vendre efficacement à Talant, ancrez votre prix dans la réalité des transactions réalisées, non dans les annonces en ligne. Avec 442 ventes analysées sur trois ans, les données DVF offrent une base solide : privilégiez les comparables récents (moins de 12 mois) et ajustez selon l'état réel de votre bien. La médiane à 3 137 €/m² pour les maisons et 2 319 €/m² pour les appartements constitue un repère, mais l'écart entre biens rénovés et à rénover reste significatif. La progression de +5,5 % entre 2023 et 2025 traduit un marché dynamique : une estimation précise évite le surprix qui immobilise, ou le sous-prix qui vous dessert.

• Estimation DVF + diagnostic technique : croisez les données officielles avec l'état réel (DPE, travaux à prévoir) pour affiner votre fourchette.
• Comparables récents uniquement : privilégiez les ventes des 6 à 12 derniers mois sur votre secteur précis, pas les moyennes communales ou les annonces non soldées.
• Timing de mise en marché : la rentrée et le printemps concentrent l'activité à Talant ; anticipez votre préparation pour profiter de ces fenêtres.