Prix immobilier à Foulayronnes
en 2026

Foulayronnes présente un marché résidentiel profondément polarisé entre deux segments sans commune mesure. Les maisons constituent l'essentiel de l'activité avec 235 transactions sur 263, soit près de 90 % du volume, à une médiane de 2 039 €/m². Ce niveau de prix place la commune dans une fourchette accessible, cohérente avec son profil périurbain auprès d'Agen. À l'inverse, le segment appartement affiche une médiane de 27 536 €/m² sur seulement 7 ventes : ce chiffre, non représentatif statistiquement, traduit vraisemblablement des biens atypiques ou une composition très hétérogène du parc.

La tendance générale marque un recul significatif : -18,5 % d'évolution médiane entre 2023 et 2025. Cette baisse, observée sur trois ans glissants, suggère un ajustement des prix après une période de tension, ou une évolution de la typologie des biens échangés. Pour les acquéreurs, ce contexte ouvre des opportunités sur un marché désormais plus favorable à la négociation.

Foulayronnes, commune de 5 476 habitants située dans le département du Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine, constitue un marché immobilier de taille modeste mais représentatif des dynamiques périurbaines de l'agglomération d'Agen. L'analyse des données DVF sur trois ans glissants révèle un profil résidentiel marqué par la prédominance des maisons individuelles : 235 ventes sur 263 transactions, soit près de 90 % du volume échangé. Cette structuration du marché reflète l'attractivité de la commune pour les ménages recherchant un cadre de vie à dominante résidentielle, à proximité immédiate des services et équipements de la préfecture du Lot-et-Garonne.

La médiane des prix au mètre carré pour les maisons s'établit à 2 039 €/m², positionnant Foulayronnes sur un segment accessible comparé aux tensions observées dans certaines zones de Nouvelle-Aquitaine. Le segment appartement, quant à lui, reste marginal avec seulement 7 transactions recensées, ce qui limite la fiabilité statistique de la médiane affichée à 27 536 €/m² — ce chiffre traduit davantage la spécificité de biens atypiques ou de très petite surface qu'une tendance de marché établie. La baisse de -18,5 % de la médiane globale entre 2023 et 2025 interroge la trajectoire récente du marché local, dans un contexte de normalisation post-crise sanitaire et de réajustement des prix après les pics de 2021-2022.

Sans littoral ni frontière proche, Foulayronnes tire son ancrage immobilier de sa situation périurbaine stratégique : desserte par les axes routiers vers Agen, accessibilité à l'autoroute A62, et présence d'un tissu économique local incluant notamment la zone d'activités de Péchabout. Cette configuration géographique en fait une commune de résidence privilégiée pour les actifs travaillant dans l'agglomération agenaise, tout en préservant un caractère villageois.

Pour vendre votre bien à Foulayronnes dans un contexte de repli de -18,5 % de la médiane entre 2023 et 2025, l'estimation précise constitue votre premier levier. Ne vous fiez pas aux annonces en ligne : avec seulement 263 transactions sur trois ans, le marché local reste restreint et les écarts entre biens peuvent être marqués. Privilégiez une analyse croisée des données DVF officielles et d'une évaluation technique de l'état de votre logement.

• Demandez une estimation basée sur les comparables récents (même typologie, même secteur), non sur le prix moyen des annonces
• Anticipez la saisonnalité : la demande reprend généralement à la rentrée dans ce type de bassin
• Mettez en avant les atouts différenciants : terrain, exposition, travaux récents
• Fixez votre prix de départ en intégrant une marge de négociation réaliste, la marge de manœuvre des acheteurs s'étant élargie