Prix immobilier à Sainte-Livrade-sur-Lot
en 2026

Sainte-Livrade-sur-Lot affiche une médiane de 1 535 €/m² pour les maisons sur la période analysée, avec 334 transactions qui représentent l'essentiel du marché local. Les appartements, bien que moins nombreux (41 ventes), se positionnent sensiblement plus haut à 2 550 €/m², soit un écart de près de 66 % avec le foncier bâti individuel. Cette divergence reflète typiquement une offre d'appartements plus récents ou mieux situés dans le centre-bourg.

L'activité transactionnelle reste soutenue avec 391 ventes recensées, confirmant la liquidité du marché malgré la taille modeste de la commune (6 541 habitants). La tendance de fond apparaît stable : +2,4 % d'évolution de la médiane globale entre 2023 et 2025, une progression mesurée qui traduit une résistance du marché local sans tension spéculative marquée.

Sainte-Livrade-sur-Lot, commune de 6 541 habitants située dans le département du Lot-et-Garonne en région Nouvelle-Aquitaine, présente un marché immobilier caractérisé par une activité soutenue avec 391 transactions analysées sur les trois dernières années. La médiane des prix au mètre carré s'établit à 1 535 €/m² pour les maisons, largement majoritaires avec 334 ventes, contre 2 550 €/m² pour les appartements (41 ventes). Cette dualité de prix reflète une offre résidentielle dominée par l'individual, typique des territoires ruraux et périurbains du Sud-Ouest.

La dynamique du marché local s'inscrit dans une trajectoire modérément positive, avec une évolution de la médiane globale de +2,4 % entre 2023 et 2025. Cette croissance contenue traduit un équilibre entre demande résidentielle et capacité d'offre, sans tension spéculative marquée. La position géographique de Sainte-Livrade-sur-Lot, au cœur de la vallée du Lot et à proximité de l'axe Agen-Villeneuve-sur-Lot, constitue un atout de desserte régionale. La commune bénéficie également de son ancrage dans le pays de Serres, territoire reconnu pour son patrimoine naturel et sa qualité de vie, facteurs structurants pour l'installation de ménages en quête de calme et d'espace.

Le marché local privilégie clairement les maisons individuelles, qui représentent plus de 85 % des transactions. Cette prédominance s'explique par le tissu urbain de la commune, marqué par des zones pavillonnaires et une densité résidentielle faible. Les appartements, bien que minoritaires, affichent une médiane significativement supérieure, probablement liée à une offre concentrée sur des biens de standing ou des programmes récents. Pour les acquéreurs, Sainte-Livrade-sur-Lot offre un point d'entrée accessible dans le Lot-et-Garonne, avec des niveaux de prix inférieurs à ceux observés dans les pôles urbains voisins.

Pour vendre votre bien à Sainte-Livrade-sur-Lot, basez votre estimation sur des données concrètes plutôt que sur les annonces en ligne. Avec une médiane à 1 535 €/m² pour les maisons et 2 550 €/m² pour les appartements, l'écart entre ces deux segments justifie une analyse fine de votre typologie de bien. L'état réel du logement, la rénovation éventuelle et l'environnement immédiat modulent significativement ces repères.

• Privilégiez les comparables vendus récemment plutôt que les prix d'annonce, souvent surévalués
• Intégrez l'état du bien dans votre estimation : travaux à prévoir ou rénovation récente
• Anticipez la saisonnalité : la reprise printanière concentre généralement les décisions d'achat
• Utilisez les données DVF officielles pour justifier votre prix auprès des acquéreurs