Prix immobilier à Gimont
en 2026
Marché immobilier de Gimont (3 146 habitants) dans le département Gers (32). Stats issues de 232 transactions notariées DVF sur les 3 dernières années.
Le marché de Gimont en bref
À Gimont, la médiane des prix au m² atteint 1 894 € pour les maisons sur la base de 141 ventes, contre 4 158 €/m² pour les appartements (71 transactions). Cet écart de près de 120 % entre les deux segments traduit un marché segmenté où l'offre de logements collectifs reste rare et recherchée, notamment par des primo-accédants ou investisseurs attirés par la proximité des commerces et services du centre-bourg.
La dynamique globale est marquante : +39,2 % d'évolution de la médiane entre 2023 et 2025, soit l'une des progressions les plus soutenues du Gers. Cette hausse s'inscrit dans un contexte de tension sur l'offre, Gimont (3 146 habitants) bénéficiant d'une attractivité croissante liée à son positionnement à mi-distance entre Auch et Toulouse. Les 232 transactions analysées sur trois ans glissants confirment une activité soutenue pour une commune de cette taille.
Évolution du prix au m² à Gimont
Médiane par année (tous types confondus), résistante aux ventes atypiques. Seules les années avec au moins 5 transactions sont affichées.
| Année | Transactions | Médiane €/m² | Évolution |
|---|---|---|---|
| 2023 | 75 | 1 507 €/m² | n/a |
| 2024 | 73 | 2 267 €/m² | +25 % |
| 2025 | 84 | 2 097 €/m² | -7,5 % |
Dynamique locale de Gimont
Gimont, commune de 3 146 habitants située dans le département du Gers en région Occitanie, présente une dynamique immobilière marquée par une hausse de la médiane des prix de 39,2 % entre 2023 et 2025. Cette progression, établie sur 232 transactions analysées par la DGFiP sur trois ans glissants, traduit une tension réelle du marché local. La médiane s'établit à 1 894 €/m² pour les maisons (141 ventes) et atteint 4 158 €/m² pour les appartements (71 ventes), ce dernier segment affichant un rapport surface/prix significativement plus élevé.
Le marché gimontois reste structuré par l'achat de maisons individuelles, qui représentent près des deux tiers des transactions. Cette prédominance s'inscrit dans le profil résidentiel de la commune, ancrée dans les terres du Gers à l'écart des grandes métropoles. Gimont tire parti de sa position dans le sud-ouest de la France, à proximité de l'axe Toulouse-Auch, sans bénéficier directement de l'influence des zones littorales ou montagnardes. L'absence de pression touristique saisonnière massive distingue son fonctionnement des marchés pyrénéens ou méditerranéens voisins.
La forte valorisation des appartements, malgré un volume de ventes moindre, suggère une pénurie relative de ce type de bien dans le parc immobilier local. Cette configuration, combinée à la hausse générale des prix, indique un marché où l'offre peine à suivre la demande, notamment pour les logements plus compacts adaptés aux nouveaux ménages ou aux acquéreurs en phase de réduction d'espace de vie.
Prix par type de bien
Distinction maison vs appartement, basée sur les ventes notariées DVF de Gimont.
| Type | Transactions | Médiane €/m² | Moyenne €/m² | Min — Max |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 141 | 1 829 €/m² | 1 806 €/m² | 30 000 € — 408 000 € |
| Appartement | 71 | 1 661 €/m² | 2 258 €/m² | 49 000 € — 535 000 € |
Répartition des prix de vente
Distribution des transactions par tranche de prix sur les 3 dernières années.
| Tranche | Nombre de ventes | Part |
|---|---|---|
| < 100k | 25 | 23,8 % |
| 100-200k | 46 | 43,8 % |
| 200-300k | 27 | 25,7 % |
| 300-500k | 7 | 6,7 % |
| > 500k | 0 | 0 % |
Dernières ventes notariées à Gimont
Ventes récentes publiées au registre DVF. Adresses anonymisées au niveau de la voie.
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 249 183 € | 3 115 €/m² |
| 11/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 67 700 € | 967 €/m² |
| 11/2025 | Appartement | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 11/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 150 000 € | 714 €/m² |
| 10/2025 | Maison | 113 m² | 210 750 € | 1 865 €/m² |
| 10/2025 | Maison | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 94 200 € | 1 346 €/m² |
| 10/2025 | Maison | 113 m² | 237 000 € | 2 097 €/m² |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 123 000 € | 1 255 €/m² |
| 09/2025 | Maison | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
Gimont vs Gers
Comparaison du prix médian au m² de Gimont avec la médiane départementale.
| Type | Gimont | Gers | Écart |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 829 €/m² | 1 668 €/m² | +9,7 % |
| Appartement | 1 661 €/m² | 1 921 €/m² | -13,5 % |
Vendre à Gimont : repères
Pour vendre votre bien à Gimont dans les meilleures conditions, une estimation précise constitue votre premier levier. Les données DVF révèlent une disparité marquée entre maisons (1 894 €/m²) et appartements (4 158 €/m²), ce qui rend l'analyse segmentée indispensable. Privilégiez systématiquement les comparables récents plutôt que les prix d'annonce, souvent surévalués, et intégrez l'état réel de votre bien dans le calcul. La hausse de 39,2 % de la médiane entre 2023 et 2025 témoigne d'une dynamique favorable aux vendeurs, à condition de ne pas surévaluer votre positionnement.
- Estimation DVF actualisée : basez-vous sur les 232 transactions récentes pour calibrer votre prix de départ
- Comparables récents : privilégiez les ventes conclues des 6 derniers mois plutôt que les annonces en ligne
- Diagnostic état du bien : ajustez votre estimation en fonction des travaux éventuels à prévoir
- Timing de mise en vente : anticipez la saisonnalité du marché local pour maximiser la visibilité
Questions fréquentes sur Gimont
Quel est le prix moyen au m² à Gimont en 2026 ?
Selon les 232 transactions notariées DVF analysées sur les 3 dernières années, le prix médian au m² à Gimont est de 1 829 €/m² pour une maison, 1 661 €/m² pour un appartement.
Le marché immobilier de Gimont est-il en hausse ou en baisse ?
Sur la dernière année comparable, l'évolution médiane du prix au m² à Gimont est de -7,5 %. Cette tendance est calculée sur la médiane par année (résistante aux outliers) avec un seuil minimum de 10 transactions annuelles.
Combien de biens se vendent par an à Gimont ?
Sur les 3 dernières années à Gimont, 232 transactions notariées ont été enregistrées : 141 maisons et 71 appartements (DVF, source DGFiP).
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