Prix immobilier à Dieppe
en 2026

Dieppe affiche un marché résidentiel contrasté où les appartements se négocient à 2 545 €/m², soit près de 11 % au-dessus des maisons (2 285 €/m²). Cette prime reflète la composition du parc local : les 1 441 ventes d'appartements triplent celles des maisons (581 transactions), traduisant une offre concentrée en centre-ville et littoral. L'activité reste soutenue avec 2 241 transactions sur trois ans pour cette commune de 28 496 habitants.

La tendance générale s'inscrit en repli : -4,1 % d'évolution médiane entre 2023 et 2025. Cette correction modérée touche l'ensemble des segments, sans rupture brutale. Les acheteurs disposent aujourd'hui d'une marge de négociation élargie, particulièrement sur le segment maison où le prix au m² reste sous la barre des 2 300 €.

Dieppe, commune de 28 496 habitants située dans le département de la Seine-Maritime, constitue le premier port de pêche de Normandie et l'une des stations balnéaires historiques les plus anciennes de France. Son positionnement géographique, à moins de deux heures de Paris par l'autoroute A28 et à proximité immédiate de la Manche, structure fortement son attractivité résidentielle. Le marché local présente une particularité marquante : les appartements dominent largement le volume des transactions avec 1 441 ventes sur la période analysée, contre 581 maisons, reflétant le tissu urbain dense du centre-ville et des quartiers littoraux.

Les données officielles révèlent une médiane de prix au m² de 2 545 € pour les appartements, supérieure de 260 €/m² à celle des maisons (2 285 €/m²). Cette configuration inversée par rapport à de nombreux territoires s'explique par la prime liée à la localisation maritime : les logements avec vue ou accès direct à la mer, notamment dans le secteur du front de mer et du quartier de Pollet, historiquement lié à la pêche, commandent des valorisations spécifiques. L'offre de maisons, plus dispersée dans les secteurs périphériques comme Janval ou Neuville-lès-Dieppe, profite de parcelles plus généreuses mais d'une accessibilité moindre aux commodités centrales.

La dynamique de marché affiche une évolution médiane globale de -4,1 % entre 2023 et 2025, traduisant un ajustement des prix après la tension des années post-Covid. Cette correction modérée s'inscrit dans un contexte de stabilité relative pour une ville de cette taille, où le tourisme balnéaire et les activités portuaires continuent de soutenir la demande locative et résidentielle. Les 2 241 transactions analysées sur trois ans glissants témoignent d'une liquidité satisfaisante, caractéristique des villes moyennes dotées d'une identité économique affirmée.

Pour vendre votre bien à Dieppe dans un contexte de recul de la médiane globale (-4,1 % entre 2023 et 2025), une estimation rigoureuse constitue votre premier levier. Ne vous fiez pas aux prix d'annonce affichés, souvent surévalués : privilégiez les comparables récents issus des données DVF officielles, croisés avec l'état précis de votre logement (travaux, exposition, stationnement). La saisonnalité joue également : la période printanière concentre généralement la demande locale et parisienne en quête de résidence secondaire.

• Basez votre prix sur les 581 ventes de maisons et 1 441 ventes d'appartements réalisées, médianes respectives à 2 285 €/m² et 2 545 €/m²
• Demandez une estimation combinant données DVF et visite technique pour ajuster au réel état du bien
• Anticipez une marge de négociation en phase avec la tendance baissière constatée sur le marché dieppois