Prix immobilier à Fécamp
en 2026

À Fécamp, le marché immobilier dessine un écart marqué entre les deux segments résidentiels. Les maisons se négocient à une médiane de 2 170 €/m², soit près de 30 % en dessous des appartements qui affichent 3 107 €/m². Cette différence s'explique par la nature du stock : les logements collectifs, souvent situés en centre-ville ou en front de mer, concentrent la demande pour les résidences secondaires et les investisseurs, tandis que l'offre de maisons individuelles, plus éparse sur le territoire communal, reste accessible aux primo-accédants.

La dynamique globale reste soutenue avec une progression de +6,1 % de la médiane des prix entre 2023 et 2025, portée par 1 217 transactions analysées sur la période — un volume significatif pour une commune de 17 313 habitants. Les maisons représentent la majorité des ventes (561 contre 539 pour les appartements), confirmant le rôle de Fécamp comme marché résidentiel à dominante pavillonnaire malgré la valorisation supérieure du parc collectif.

Fécamp compte 17 313 habitants et se situe dans le département de la Seine-Maritime, en Normandie. Cette commune littorale de la Côte d'Albâtre structure son marché immobilier autour de deux pôles distincts : les maisons, qui représentent la majorité des transactions avec 561 ventes recensées sur la période, et les appartements avec 539 ventes. La répartition quasi équilibrée entre ces deux types de biens traduit une offre diversifiée, caractéristique des villes de taille moyenne ayant conservé un centre ancien tout en développant des quartiers pavillonnaires.

La médiane des prix au m² s'établit à 2 170 € pour les maisons et 3 107 € pour les appartements, soit un écart significatif de 43 %. Cette différence s'explique par la concentration des appartements dans le centre-ville et le front de mer, secteurs plus recherchés, tandis que les maisons se distribuent dans les quartiers résidentiels périphériques. La dynamique globale reste soutenue avec une progression de +6,1 % de la médiane entre 2023 et 2025, portée par l'attractivité côtière et la relative accessibilité des prix comparée aux agglomérations voisines comme Le Havre.

Le positionnement géographique de Fécamp constitue un atout structurant : la commune s'appuie sur son port de pêche historique, son abbaye de la Trinité et sa situation entre falaises et plage. L'environnement naturel, marqué par les hauteurs du Pays de Caux à proximité immédiate, complète ce cadre. Ces éléments fondent une demande résidentielle mixte, combinant primo-accédants locaux et acquéreurs secondaires attirés par le littoral normand, sans que la pression spéculative n'atteigne les niveaux observés sur les côtes plus méridionales.

Pour vendre votre bien à Fécamp dans les meilleures conditions, privilégiez une estimation rigoureuse fondée sur les données DVF officielles plutôt que sur les seuls prix d'annonce, souvent gonflés. L'écart significatif entre maisons (2 170 €/m²) et appartements (3 107 €/m²) souligne l'importance de comparer avec des transactions récentes similaires en typologie, superficie et état. L'embellie de +6,1 % sur trois ans offre un contexte favorable, à condition de ne pas surévaluer.

• Basez-vous sur les comparables vendus : les DVF révèlent le prix réellement payé, pas l'ambition du vendeur
• Intégrez l'état du bien : travaux à prévoir, diagnostic énergétique et rénovations récentes modulent sensiblement la valeur
• Anticipez la saisonnalité : la reprise printanière concentre traditionnellement la demande sur le littoral normand