Prix immobilier à Le Petit-Quevilly
en 2026

Sur les trois dernières années, Le Petit-Quevilly a enregistré 970 transactions immobilières, réparties entre 495 ventes de maisons et 424 ventes d'appartements. La médiane des prix au m² s'établit à 1 904 €/m² pour les maisons et 1 983 €/m² pour les appartements, soit un écart de 4 % en faveur de la copropriété. Cette configuration, inhabituelle dans de nombreux territoires où l'individuel domine généralement, traduit la nature urbaine de cette commune de 22 208 habitants, fortement marquée par le tissu collectif hérité de son développement industriel.

Le marché connaît une phase de correction modérée avec -2,1 % d'évolution médiane globale entre 2023 et 2025. Cette baisse, contenue, s'inscrit dans un contexte de normalisation des prix après les tensions des années précédentes. L'activité transactionnelle reste soutenue, ce qui témoigne d'une liquidité préservée malgré le repli des valeurs.

Le Petit-Quevilly, commune de 22 208 habitants située dans la métropole rouennaise en Seine-Maritime, constitue un marché immobilier atypique où les appartements affichent une médiane légèrement supérieure à celle des maisons. Avec 1 983 €/m² pour les appartements contre 1 904 €/m² pour les maisons, cette configuration inverse la tendance observée dans de nombreuses communes périurbaines. Cette spécificité s'explique par la structure urbaine de la commune, marquée par un tissu dense de logements collectifs hérités de son développement industriel au XXe siècle. Les 424 ventes d'appartements et 495 ventes de maisons sur la période analysée révèlent un marché équilibré entre ces deux segments, avec une légère prédominance des transactions sur maisons.

La dynamique locale subit une pression baissière modérée : la médiane globale recule de 2,1 % entre 2023 et 2025. Cette décélération s'inscrit dans le contexte métropolitain rouennais, où Le Petit-Quevilly tire parti de sa proximité immédiate avec Rouen tout en proposant des niveaux de prix inférieurs à ceux observés dans la capitale normande. La commune bénéficie d'une desserte efficace par les transports en commun et de l'attractivité du pôle économique de la rive gauche de la Seine. Le marché local ne repose ni sur la proximité littorale — la côte normande se situe à une cinquantaine de kilomètres — ni sur un cadre montagnard, mais sur sa position centrale au sein d'une agglomération de rang régional.

Les investisseurs et acquéreurs trouvent ici un marché accessible, caractérisé par une liquidité satisfaisante avec 970 transactions analysées sur trois ans. La relative stabilité des prix, malgré la légère baisse récente, témoigne d'une demande soutenue alimentée par les ménages cherchant à accéder à la propriété à proximité de Rouen sans supporter les prix pratiqués dans les quartiers les plus centraux de l'agglomération.

À Le Petit-Quevilly, où le marché affiche une légère contraction de -2,1 % entre 2023 et 2025, vendre au bon prix exige une préparation rigoureuse. L'écart resserré entre maisons (1 904 €/m²) et appartements (1 983 €/m²) sur près de 970 transactions montre que chaque bien est scruté : l'état général, les travaux récents ou à prévoir pèsent autant que le mètre carré. Privilégiez une estimation fondée sur les comparables récents — ventes réalisées, non annonces — et anticipez la saisonnalité normande, où l'activité reprend nettement au printemps.

• Basez votre prix sur les DVF officielles des 12 derniers mois, pas sur les annonces en ligne
• Intégrez l'état du bien (DPE, travaux, standing) dans votre fourchette de prix
• Profitez de la reprise printanière pour maximiser la visibilité de votre annonce